Lebenszentrum Gräfin Arco - Das Alter genießen!

Kaufpreis: € 222.770,00

Wohnfläche: ca. 75.97 m²

Zimmer: 2

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 222.770,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.97 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 67.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mitten in Bad Birnbach entstand das "Lebenszentrum Gräfin Arco". Die Anlage für Betreutes Wohnen bietet, aufgeteilt auf zwei Häuser mit insgesamt 32 Wohnungen, viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die beiden Häuser sind über eine Tiefgarage miteinander verbunden. Alle Wohnungen sind barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet.
Sie sind zwischen 41,69 m² und 96,21 m² groß und preislich von 124.825,00 € bis 284.500,00 € zu erwerben.
Zu den 2- und 3- Zimmer Wohnungen gehören jeweils eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Zudem sind die Wohnungen mit Kabel-TV, Internetanschluss und jeweils einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet.
Sie finden hier qualifizierte Betreuung und Unterstützung, wie zum Beispiel eine Rufbereitschaft rund um die Uhr, regelmäßige Betreuungszeiten und Hilfe bei Behördengängen oder Arztbesuchen. Für diese Leistungen ist ein monatlicher Pauschalbetrag von 56,00 € für einen Ein-Personen-Haushalt und 70,00 € für einen Zwei-Personen-Haushalt zu entrichten. Individuelle Zusatzleistungen können je nach Bedarf genutzt werden. Voraussetzung für den Bezug der Wohnanlage ist, dass mindestens ein Lebenspartner das 60. Lebensjahr erreicht hat.
Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr KfZ kann für 15.000 € erworben werden.
Zudem entstehen im Erdgeschoss der beiden Häuser 4 Gewerbeeinheiten. Der Innenausbau ist hier noch nicht komplett fertig gestellt und kann noch individuell gestaltet werden.
Die Größe der Läden bzw. Praxen liegt zwischen 83,85 m² und 148,99 m².
Die preisliche Gestaltung wird je nach Art des Gewerbes noch festgelegt.

Lage

Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks. Im Zentrum des Marktes befindet sich die Anlage für Betreutes Wohnen "Lebenszentrum Gräfin Arco".
In Bad Birnbach ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B. der Rottal-Therme oder dem Bella Vista Golfpark, bietet der Markt auch die Nähe zu den Städten Passau und Schärding in Österreich.
Nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt finden Sie Lokale, Cafés und Läden. Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Sie können hier das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage genießen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,50 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern