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Leider ist dieses Haus bereits reserviert!
Kaufpreis: € 618.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 176 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 618.000,00
Käuferprovision: Die Maklergebühr beträgt 3% aus dem Kaufpreis zzgl. 19% MWSt. = 3,57%
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 176 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus in absolut ruhiger Lage (Sackgasse) in Eichenau, Dompfaffstr.3
Schöner eingewachsener idyllischer Garten. Hier läßt es sich wunderbar leben! Das Haus wurde 1980 in solider Ziegelbauweise errichtet. Die Heizung wurde 1992 auf eine umweltfreundliche Gaszentralheizung umgestellt und seither jährlich gewartet. Das Ausdehnungsgefäß wurde erst vor wenigen Monaten erneuert. Zusätzlich bietet ein schöner Kachelofen im Wohnzimmer eine wohlige Atmosphäre. Im gesamten Haus befinden sich hochwertige Lärchenböden. Das gepflegte Bad im Obergeschoss wurde 1999 eingebaut. 2001 wurde ein Markise mit Elektrobetrieb an der sonnigen Terrasse angebracht. 2010 erfolgte die Dachsanierung mit Neueindeckung, Isolierung ein Einbau von Velux Dachfenstern. Im Keller steht eine Wolu Sauna zur Entspannung zur Verfügung. .
Lage
Eichenau beliebte Gartenstadt vor den Toren Münchens Mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ist es beschaulich, alle Annehmlichkeiten eines aufstrebenden Ortes, Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Spezialgeschäfte sind vorhanden und erleichtern das Leben. Die Kinder- und Seniorenbetreuung ist herausragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Erholung am Eichenauer See sowie im angrenzenden Waldgebiet. Durch den S-Bahnanschluß (S 4) sind Sie schnell in der Landeshauptstadt München.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
40qm-Wohnzimmer mit sonniger Westterrasse, Küche mit EBK, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss:
Elternschlaftzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer (1 Balkonzugang), Bad, Flur
Dachgeschoss:
Dachstudio und ein weiteres Zimmer, welches ausbaufähig ist
Untergeschoss:
Sauna und Fitnessraum, Werkstatt, Heizung, Waschraum und Vorratsraum..
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, welche nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist.
Besichtigungstermine:
Das Haus ist frei beziehbar.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, somit keine Haftungsübernahme.
Leider ist dieses Haus bereits reserviert.