Leitzkau Preiswerte Baugrundstücke in ruhiger Südlage

Preis: € 17.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1050 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 17.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1050 m²

Objektbeschreibung

Leitzkau Preiswerte Baugrundstücke in ruhiger Südlage
Grundstücksgrößen von 1050 m² - 1900 m²
Die Grundstücke liegen in ruhiger Verkehrslage und guter Wohnlage am nördlichen Ortsrand von Leitzkau, einem Ortsteil der Stadt Gommern, auf der südlichen Seite (Südlage!) einer kleinen ausgebauten Nebenstraße.
Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf einem herrlichen, naturnahen und vor allem ruhigen Grundstück erfüllen!

Bebauung:
Das Baugrundstücke liegen innerhalb des bestandskräftigen Bebauungsplanes ´Wohngebiet Plankenbreite´. Dieser weist eine straßenbegleitende Bebauung mit Einfamilienhäusern in offener Bauweise auf. Für die südlichen Grundstücksbereiche ist die Nutzung als Grünfläche mit der Erhaltung des bestehenden Streuobstwiesencharakters festgesetzt.
Ob ebenerdig in Bungalowbauweise oder als 1 1/2 geschossiges Einfamilienhaus, hier können die Bauherren ihren ganz persönlichen Plan von den eigenen 4 Wänden verwirklichen. Ein günstiges Baugrundstück ohne Baubindung, eine kooperative Gemeinde und freundliche Nachbarn bieten dafür ideale Voraussetzungen. Diese Voraussetzungen erlauben also sehr viele mögliche Hausvarianten und das Grundstück ist somit sofort bebaubar. Hier könnte man naturnah und familienfreundlich wohnen.

Allgemeine Charakteristik des Grundstücks:
Die Grundstücksoberfläche ist eben bzw. leicht nach hinten abfallend. Der vordere Grundstücksteil befindet sich auf Straßenniveau.
Die durchschnittlichen Grundstücksbreiten betragen ca. 24 bis ca. 28 m und die Grundstückstiefen betragen von ca. 40 bis ca. 70 m.
Die Grundstücke sind im straßenseitigen Teil vereinzelt mit Büschen und Bäumen bewachsen und im hinteren Teil sind die Grundstücke teilweise stärker mit Büschen und Bäumen bewachsen. Hier soll der Charakter einer Streuobstwiese erhalten bleiben.

Erschließung:
Das Grundstück kann an die zentrale Wasserversorgung, die Elektroversorgung, das Telefonnetz, an das Erdgasnetz und an die zentrale Abwasserkanalisation angeschlossen werden.

Kaufpreis: z. B. 1050 m²17.000,- €= 16,19 €/m²
1500 m²18.000,- €= 12,00 €/m²
1900 m²20.000,- €= 10,52 €/m²

Lage

Der Ortsteil Leitzkau liegt ca. 10 km östlich von Gommern (ca. 950 Einwohner, Ortsteil der Stadt Gommern, Landkreis Jerichower Land) ist ein hübsches, natürliches und gepflegtes Dorf.
Die Umgebungsbebauung wird augenscheinlich überwiegend wohnbaulich genutzt. Auf der Nordseite der Straße befinden sich neben Wohnbebauung Einrichtungen eines landwirtschaftlichen Betriebes.
Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 800 m, Bundesstraße B 184 ca. 25 km, Möckern ca. 12 km, Autobahn A2 ca. 22 km, Zerbst ca. 14 km, Magdeburg ca. 16 km, Schönebeck ca. 21 km und zur Kreisstadt Burg ca. 31 km.

Sonstige Angaben

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