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Lengenfeld/Pürgen-Großzüg.Einfamilienhaus (nicht freistehend) mit viel Platz für Ihren Fuhrpark
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 598 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.; Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 598 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie lieben das Leben auf dem Land?
Wir bieten im Alleinauftrag an:
Das sehr gepflegte, großzügige Einfamilienhaus (nicht freistehend, eigene Flurnummer) mit eigenem Garten, liegt in einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohngegend.
Die Nutzfläche verteilt sich auf ca. 7 Stellplätze davon 3 Garagen, 1 Carport und 3 Aussenstellplätze
Ausstattungsbeschreibung
Das ansprechende Haus wurde in Massivbauweise mit Aussenwänden in 36,5cm starkem Klimaton Mauerwerk und einem Biberschwanz-Dach errichtet.
Die ca. 163m² Wohnfläche verteilt sich sehr großzügig, vom 1. Stock aus, auf 2 Etagen. (OG+DG).
Alle Räume erreichen Sie vom Flur aus:
Von der offenen Wohnküche mit Speisekammer gelangen Sie durch einen schönen Rundbogen in das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen.
Sowohl Küche als auch Wohnzimmer verfügen über einen Balkon.
Des Weiteren führt der Flur zu einem Abstellraum, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und Dusche, sowie zu einem Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Die Küche, Wohnzimmer und der Flur sind mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.
Über eine offene Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoß.
Hier verteitl sich die Wohnfläche auf 2 Kinderzimmer, ein sehr großzügiges Dachstudio mit hochwertigem, gußeisernen Schwedenofen, überdachtem Balkon und einem zusätzlichen sep. Büro.
Im Erdgeschoß befindet sich das Treppenhaus zum OG, zwei Heizungsräume, eines davon mit Holzgelege und eine große Waschküche mit Dusche.
Die "Higlights für jeden Heimwerker" und Fahrzeugliebhaber wartet im seitlichen Anbau des Hauses.
Eine großzügige Werkstatt mit Ofenanschluß und gemauertem Räucherofen, Telefon- und Starkstromanschluß, sowie einen Hobbyraum, sep. WC und einem großen Lagerraum.
Die weitere Nutzfläche verteilt sich auf ca. 7 Stellplätze davon 3 Garagen, 1 Carport und 3 Aussenstellplätze
Über der Werkstatt, Hobbyraum und Lager befindet sich weiterer großer Stauraum. (statt Kellerräume).
Der gepflegte Garten mit fest überdachtem Freisitz, befindet sich im Innenteil des Winkelbaus und grenzt, einseitig offen, am Nachbargrundstück.
Die anderen Seiten des Gartens sind durch das Haus und hohem Heckenbewuchs, so gut wie uneinsehbar.
Das ideale Haus um die gesamte Familie glücklich zu machen!
Lage
Lengenfeld, ein Ortsteil in Pürgen, ist ein kleiner idyllischer Ort nur 7km von Landsberg am Lech und der Autobahauffahrt A96 Richtung München entfernt.
Vor Ort haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Busverbindung nach Landsberg, dort können Sie dem städtischen Treiben nachgehen.
In der nahe gelegenen Stadt Landsberg werden Sie durch die wunderschöne Altstadt verzaubert, sowie über die gute Infrastruktur begeistert sein.
Auch nach München führt Sie die A96 in nur ca. 50 Minuten.
Sonstige Angaben
Konkrete Informationen, Grundrisse und eine Aussenadresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.