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Lengerich Zweifamilienhaus mit großem gepflegtem Gartengrundstück am Fuße des Teutoburger Waldes!
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 660 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 660 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objekt: Großzügige Doppelhaushälfte/Eigentumswohnung. Das Haus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1970 und befindet sich in einem baulich guten Zustand. Kernsanierung 1983. Ein Ausstattungsmerkmal dieser Immobilie ist die Barrierefreiheit des Erdgeschosses. Für eine wohlige Atmosphäre im Erdgeschoss sorgt ein Zentral im Wohnzimmer befindlicher Holzofen.
Der große Wohnbereich gliedert sich in offener Küche, Ess- und Wohnzimmer. Ferner sind hier zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Das Bad im EG wurde 2011 komplett behindertengerecht umgebaut und erneuert.
Im DG befindet sich ein Appartement mit ca. 30 m² Wohnfläche.
Die neue Heizungsanlage wurde 2011 eingebaut.
Ganz besonders erwähnenswert ist das große Gartengrundstück, das über eine Fläche von 660 m² verfügt und mit Obstbäumen, diversen Laub- und Nadelgehölzen bewachsen ist. Hier finden Sie auch das große Gartenhaus.
Um dieses interessante Immobilie einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattungsbeschreibung
Ausweisart: Verbrauchsausweis; Endenergiewert kwh/( m²a): 182,70, Energieeffizienzklasse: F, Art des Energieträgers: Gas; Baujahr: 1983; Ausstellungsdatum: 06.05.2015
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Courtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Die Ausdehnung des Stadtgebietes beträgt in Nord-Süd-Richtung maximal 11,5 Kilometer, in Ost-West-Richtung maximal 14 Kilometer.
Kulturell hat Lengerich einiges zu bieten. Im Jahr 2004 wurde die Gempthalle zu einem Kulturzentrum restauriert, sodass dort verschiedene Veranstaltungen stattfinden können. Die Bandbreite reicht von privaten Feiern bis hin zu Musikevents unterschiedlichster Richtung. Es gibt ein intaktes Vereinsleben. Die Universitäts- und Theaterstädte Münster und Osnabrück sind mit dem Auto und dem Zug in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Traditionell hat die Stadt Lengerich starke wirtschaftliche Standbeine im Maschinenbau, in der kunststoffverarbeitenden Industrie und in der Zementherstellung.