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Lengfeld 2.0 - Komfortables Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt 1
Kaufpreis: € 332.000,00
Wohnfläche: ca. 110.23 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 332.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110.23 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Moderne Eigentumswohnung die sich optimal nach Südwesten öffnet mit beeindruckendem Fernblick!
Objektbeschreibung
Mitten im Grünen entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 26 eleganten Eigentumswohnungen und weitreichendem Blick über Lengfeld. Die Häuser sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden, haben jedoch separate Eingänge und Treppenhäuser. Mit den Aufzügen gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage zu Ihrem Stockwerk. Die individuell gestaltete Wohnanlage überzeugt durch ihre geschmackvolle Architektur mit klaren Grundrissen und modernster Technik.
Die gut geschnittenen und modernen 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 129 m² sind größtenteils nach Süden ausgerichtet und somit lichtdurchflutet. Das Herzstück der Wohnungen bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zu den sonnigen Terrassen und Balkonen.
Ein weiteres Highlight stellen die Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, bodengleichen Duschen und großen Badewannen dar. Die meisten Bäder verfügen über Tageslicht. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in einem separaten Gemeinschaftswaschraum, sowie in den Wohnungen selbst. Zu jeder Einheit gehört außerdem ein Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
- Energiesparendes Blockheizkraftwerk
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Überwiegend Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und großen Badewannen
- Markensanitärausstattung von Duravit und Grohe
- Stilvolle Parkett-, Design- oder Fliesenböden
- Rollstuhlgerechter Zugang vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss dank moderner Aufzuganlage
- Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung verfügbar
- Schwellenfreie Erschließung aller Wohnungen
- Jede Wohnung kann auch behindertengerecht gestaltet werden
Lage
Das Neubauprojekt entsteht in erhöhter Lage von Lengfeld, einem Würzburger Stadtteil. Die unmittelbare Nachbarschaft trägt den Charakter einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen und befinden sich gleichzeitig nicht weit von der renommierten Hochschulstadt.
Die Lengfelder Höh liegt etwa 3,5 km nord-östlich von der Würzburger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nähren Umgebung, sodass die Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleistet ist. Die Würzburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rund um die Uhr und unkompliziert zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungstermin am Modell in unserer Geschäftsttelle ein, damit Sie ein genaues Bild von diesem besonders empfehlenswerten Angebot machen können!
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern