Leonberg: Modernes Wohnen mit Loft-Charakter ab 60+

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Ob Selbstbezug oder als Kapitalanlage - in jedem Fall eine Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Das Haus wurde Anfang 2016 fertiggestellt und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie einer modernen Architektur. Über den Aufzug erreichen Sie bequem alle Stockwerke barrierefrei.

Die ca. 120 m² verteilen sich auf einen Schlafbereich, ein Tageslichtbad, eine Loggia, einen Abstellraum sowie einen großzügigen, hellen und offenen Wohn-, Ess-, Koch- und Arbeitsbereich. Die moderne Einbauküche präsentiert sich zeitlose in einer Hochglanz-Optik und fügt sich perfekt in ihre stillvolle Umgebung ein.

Technisch ist die Wohnung darüber hinaus mit einem Waschmaschinenanschluss in der Küche, einer Fußbodenheizung, einer kontrollierten Wohnraumlüftung sowie einer Hausnotrufanlage für den Notfall ausgestattet.

Aber auch sonst wurde bei der Ausstattung auf hochwertige Materialien viel Wert gelegt wie z.B. den großflächigen und geschmackvollen Fliesen.

Die voll überdachte Süd-Loggia lädt egal zu welcher Jahreszeit, zum Entspannen und gemeinsamen zusammensitzen ein - und das wind- und regengeschützt.

Die Wohnanlage bietet Ihren Bewohnern darüber hinaus einen Gemeinschaftsraum, eine Gemeinschaftsdachterrasse sowie ein Büro der Sozialstation Leonberg.

Ihr Tiefgaragenstellplatz ist so konzipiert, dass Sie über Ihren Stellplatz einen direkten Zugang zu Ihrem Keller haben.

Diese und weitere Annehmlichkeiten bieten Ihnen ein rundum gelungenes und gemütliches Wohnkonzept mit 100%-igem Wohlfühlcharakter.

Mikrolage: zentrale Lage, beste Nahversorgung mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, alles fußläufig zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattungsbeschreibung

- barrierefreie 2,5 Zimmer "Loft-Charakter" Wohnung
- Seniorenresidenz am Seegarten
- 3. Obergeschoss
- schneller, leiser AUFZUG
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Baujahr 2016 (fertig gestellt)
- optional auch auf 3,5 Zimmer abtrennbar

- offen gestalteter Wohn-, Ess-, Koch- und Arbeitsbereich
- moderne weiße Hochglanz-Einbauküche mit Siemens Geräten
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper
und WC
- überdachte Süd-Loggia
- Abstellraum in der Wohnung

Sonstiges:
- hochwertige und großflächige helle Fliesen
- Kunststofffenster innen weiß, außen anthrazit
- große Fensterflächen
- elektrische Rollläden
- Gardinenstores an fast allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Videosprechanlage
- Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausmeisterservice und Winterdienst
- Keller
- Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem barrierefreiem Zugang ins Haus und in Ihren eigenen Kellerraum
- Energieausweis ist beantragt
- Hausgeld 295 EUR
- zzgl. Dienstleistungsentgeld 1 Person = 110 EUR / ab 2 Personen 140 EUR

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Sonstige Angaben

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen.

Information:
Hinweis:
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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