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Letzte Chance auf ein Stadthaus in der "Alten Feuerwache" 1
Kaufpreis: € 491.000,00
Wohnfläche: ca. 148.19 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 22 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 491.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 148.19 m²
Grundstück: ca. 22 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Leben im Bewusstsein von Zukunft und Geschichte - Auf dem historischen Grund der "Alten Feuerwache".
Das Stadthaus 11 (nach WEG geteilt) bietet eine Lebensart auf besonderem Niveau in einem idealen Wohnumfeld. Ein Platz, gemacht für alle, die auf Qualität nicht verzichten wollen und das Schöne wie das Praktische zu schätzen wissen. Eine gehobene Ausstattung gehört genauso selbstverständlich dazu, wie die sensible und charakterstarke Architektur, die Ihr Zuhause in Toplage unverwechselbar macht.
Was die klare Sprache der Architektur von außen vorgibt, führen wir bewusst in der Innengestaltung der Wohnungen weiter. Hochwertige Materialien und eine offene Raumgestaltung schaffen einen Standard auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur West-Terrasse. An den Eingangsbereich(Flur) ist ein Gäste-WC angeschlossen. Im 1. OG stehen zwei fast gleichgroße Zimmer mit durchdachtem Platzangebot zur Verfügung. Durch den Flur sind alle Zimmer sowie der Abstellraum und das Badezimmer erreichbar. Im praktischen Abstellraum findet die Waschmaschine und andere Haushaltsgeräte ihren Platz. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Eine moderne Badewanne rundet den komfortablen Badbereich ab. Im 2. OG gelangen Sie durch den großzügigen Flur in das größte Zimmer (ca. 22,3 m²) mit durchdachtem Platzangebot und in das Duschbad. Der Zugang an die Dachterrasse wertet den Flur zusätzlich auf. Diverse bodentiefe Fenster bieten ein charmantes Wohnambiente. Die Kombination einer Fußbodenheizung mit Parkettboden sorgt für ein gesundes Raumklima und für eine hochwertige Optik.
Ausstattungsbeschreibung
Darauf können Sie sich als zukünftige Eigentümer dieser Wohnung unter anderem freuen:
- Drei Vollgeschosse
- Terrasse und Dachterrasse in Westausrichtung
- Durchdachter, heller Grundriss mit bodentiefen Fenstern
- Hochwertiger Innenausbau z.B. Sanitärelemente (u.a. KERAMAG, Kaldewei, hansgrohe)
- Ein Vollbad im 1. OG
- Ein Duschbad 2.OG
- Ein Gäste-WC im EG
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-- Eichen-Parkettboden und Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erwerbbar ab EUR 27.000
- Fertigstellung ca. Ende 2016
- Courtagefreies Angebot
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung mit Eichen-Parkettboden, Fußbodenheizung, Marken-Sanitärelementen (z.B. Keramag, Kaldewei, hansgrohe) sowie großformatigen Wand- und Bodenfliesen (60x30 cm) aus doppelbeschichtetem Feinsteinzeug bietet einen hohen Wohnkomfort.
Lage
Mitten im Leben
... und mitten im dynamischen Zentrum, wo sich Altstadtkern und moderne Lebenskultur nahtlos ineinanderfügen. Der besondere Clou: Die Nähe zum Wasser - Förde, Kleiner Kiel und Bootshafen schaffen eine einmalige Insellage, die nicht nur Wassersportfans begeistern wird. Eine optimale Infrastruktur macht das Einkaufen zu Fuß oder mit dem Rad möglich. Die belebte Einkaufsstraße am Alten Markt und an der Dänischen Straße bietet neben einer Vielzahl an Geschäften mit diversen Restaurants und Gaststätten eine große kulinarische Auswahl. Und nicht zuletzt machen unterschiedlichste Freizeit- und Erholungsangebote zusammen mit dem reichhaltigen Kulturkosmos der Landeshauptstadt alle Ehre.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und direkten Zugang zum gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz der Stadt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2014
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 47 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Die Alte Feuerwache Kiel ist ein Gemeinschaftsprojekt der BIG BAU-UNTERNEHMENSGRUPPE und der FRANK Heimbau Nord GmbH.
Stichworte:
Nutzfläche: 148,20 m²