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Letzte Chance im Kapuzinergarten in Bruchsal !!! Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
Kaufpreis: € 589.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 189 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 589.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 189 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 35.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine Doppelhaushälfte vom Feinsten! Hier wird Ihr Traum vom luxuriösen Eigenheim wahr!
Nutzen Sie diese letzte Chance im Kapuzinergarten in Bruchsal!
Diese schöne, neue Doppelhaushälfte befindet sich im beliebtesten Neubaugebiet in Bruchsal. Es wurde 2014 in massiver Bauweise erbaut.
Die moderne, vollunterkellerte DHH verfügt auf ca. 149 qm Wohnfläche über insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, eine große Terrasse, 2 Balkone sowie eine übergroße Garage und einen Stellplatz..
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC mit Pissoir, der moderne, geflieste Essbereich mit offenner Küche und der Wohnbereich.
Von hieraus erreichen Sie die Sonnenterrasse mit Sonnensegel ( in Süd-West-Ausrichtung) und gelangen gleichzeitig zur großen Garage. Die verbreiterte und verlängerte Garage bietet nicht nur Platz für ein Auto - zusätzlich kann beispielsweise ein Motorrad, Fahrräder, etc. untergebracht werden. Einkäufe können direkt von der Garage aus über die Terrasse ins Haus gebracht werden, da das Haus über einen Hintereingang verfügt.
Im 1. OG gelangen Sie über den Flur in ein helles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt neben zwei weitere Kinderzimmer, eines davon mit Dachterrasse, über ein weiteres, modernes, halbhochgefliestes Bad mit großer Badewanne.
Der Keller verfügt über ein Büro mit 16 qm, einen großen Kellerraum sowie den Technikraum mit Waschmaschinenstellplatz.
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Jeder Raum verfügt über einen Internetanschluss.
Die gesamte Außenanlage ist komplett gepflastert - somit haben Sie einen absolut pflegeleichten Außenbereich.
Das Haus ist nach modernsten und effizientesten energetischen Gesichtspunkten gebaut. Hierzu zählen die PV-Anlage und die Solaranlage. Der Energieausweis mit der Klassifizierung A bringt dies zum Ausdruck!
Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir uns ggfs. vor einer Besichtigung einen Kapitalnachweis vorlegen lassen.
Ausstattungsbeschreibung
- neuwertig
- insgesamt sehr luxuriös
- Haus mit drei Kinderzimmer
- äußerst hochwertige Materialien
- modernste Ausstattung
- modernste Haustechnik
- Klimaanlage (voll klimatisiert)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Alarmanlage
- PV-Anlage zur Selbsteinspeisung und Rest-Einspeisung
- Solaranlage für Warmwasser
- übergroße Garage
- 2 Terrassen und 1 Balkon
Lage
Die DHH liegt in einem sehr stadtnahen Neubaugebiet in Bruchsal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Die große Kreisstadt Bruchsal mit allen ihren zugehörigen Ortsteilen hat eine Einwohneranzahl von ca. 43.000 und liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe, Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe.
Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und B35 (Bretten-Germersheim) gelangt man ganz einfach nach Bruchsal.
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 35,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2014
Stichworte:
Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen