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Kaufpreis: € 192.000,00

Wohnfläche: ca. 66.27 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 192.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei vom Verkäufer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.27 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Luv & Lee - Ihr neuer Heimathafen

Jedes der beiden Häuser, die wir Ihnen hier vorstellen, hat seinen ganz eigenen Charme. Was sie verbindet ist ein gemeinsamer Innenhof, in dem sich die Bewohner begegnen, mit frisch angelegten Blumenbeeten und einer sattgrünen Rasenfläche.

Der neuere Bau trägt den Namen "Luv". Er ist modern, lichtdurchflutet und wartet mit einer Besonderheit auf: Im sechsten Obergeschoss befinden sich 19 Hobbyräume, 17 davon mit Terrasse. 20 Wohnungen stehen in dem Bau aus den frühen Neunzigerjahren zur Verfügung. Sie haben zwei bis vier Zimmer und sind je zwischen 52 und 100 Quadratmetern groß. "Lee", der Altbau, ist ein echter Klassiker. Er wurde etwa um 1905 gebaut, hat Doppelkastenfenster und eine dekorative Fassade. Darin befinden sich zehn Wohnungen mit 2,5 bis 3,5 Zimmern und einer Größe von 59 bis 86 Quadratmetern.

Ausstattungsbeschreibung

Die Innenbilder stammen aus der Wohnung 5. Vom Grundriss sind die Wohnung 1,3,5,7 und 9 gleich. Die Bilder stellen ein Beispiel dar, wie diese Wohnung aussehen könnte.

- 1. OG
- 2,5 Zimmer, Küche, Badezimmer
- 66,27 m²
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Tiefgarage optional erwerbbar
- Keller
- vermietet

Lage

Geplante Maßnahmen Lee:
In strahlendem Lichtgrau und elegantem Weiß begrüßt Sie die Fassade des Altbaus "Lee". Draußen ist ein großes Messingschild mit dem Logo des Hauses angebracht. Hereinspaziert: Die Tür öffnet sich als großzügiger Flügel aus massivem Holz und ist mit Ornamenten und kleinen Glasfenstern geschmückt. Sie treten durch einen repräsentativen Eingangsbereich mit frisch überarbeitetem Terrazzoboden ein. Bilder hängen an den in Weiß gehaltenen Wänden im Treppenhaus. Details, wie ein Klingeltableau aus Messing, edle Deckenleuchten, ein Geländer aus dunklem Holz mit gedrechselten Füllstäben und geschnitzten Figuren sowie Wohnungstüren aus massivem Holz mit Verzierungen und Glaselementen bringen viel Charme in das Haus. Ein neuer Kokosläufer fängt die Schritte auf den Treppen ab, stilvolle Messingstangen halten ihn in Position. Zum Hof raus sind alle Fenster nagelneu. Jede Wohnung ist schön geschnitten und fast alle verfügen über einen Balkon, der an der Unterseite mit zum Erscheinungsbild des Hauses passenden Verzierungen versehen ist. Eine der Erdgeschosswohnungen kann sogar mit einer neu angelegten Terrasse glänzen. Was Sie aus Ihrer neuen Wohnung machen, entscheiden Sie selbst. Wir übergeben Sie Ihnen so wie sie ist.

Sonstige Angaben

* Unverbindliche Architekturvisualisierungen: Die Fotos, Skizzen und Visualisierungen sollen nicht die Details der Ausstattung zeigen, sondern den angestrebten Charakter. Verbindlich sind ausschließlich die Beschreibungen und Ausführungen die Grundlage des Kaufvertrages werden. Die Ausführung ist u.a. von der behördlichen Genehmigung abhängig und kann daher noch z.B. aufgrund von öffentlich-rechtlichen Auflagen geändert erfolgen oder aber teilweise oder gänzlich entfallen. ** Die Wohnungen werden im aktuellen, je nach Wohnung variierenden Zustand verkauft. Jeder zukünftige Eigentümer nimmt die Arbeiten im Innenbereich selbst vor, das heißt dass Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen können. Wir empfehlen Ihnen dazu gerne kompetente Partner für die Umsetzung Ihres persönlichen Wohntraums.
Unser Verkaufsteam, Herr Anders, Herr Galwelat und Frau Danache, steht Ihnen für alle Rückfragen gerne zur Verfügung!