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Doppelhaushälfte in ländlicher Idylle mit viel Grünfläche
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 2513 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 3,57 % zzgl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 2513 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1934 errichtete Doppelhaus wurde vor ca. 10 Jahren zum Teil saniert. Es hat ein neues Dach und neue Fenster.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, die Küche,
ein Flur mit Windfang und ein kleines Bad mit Dusche.
Die gesamte Grundfläche von ca. 9 x 9 m ist voll unterkellert.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum. Hier besteht noch weitere Ausbaumöglichkeit.
Das Haus hat keine Zentralheizung. Die derzeitige Beheizung erfolgt über Ofen, Kamin und Elektroheizungen.
Ausstattungsbeschreibung
Auf dem eingezäunten ca. 2.500 m² großen Hausgrundstück befindet sich weiterhin ein massives Nebengebäude. Dieses ehemalige Stallgebäude von ca. 80 m² Grundfläche wird derzeit als Garage und Abstellraum genutzt. Auch dieses hat vor ca. 10 Jahren ein neues Dach erhalten. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Holzschuppen von ca 15 m² Grundfläche.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine parkähnliche Grünfläche mit Bäumen.
Daran schließt sich außerhalb der Einzäunung eine
ca. 1 ha große Grünfläche an, die mit übernommen werden kannt.
Das Anwesen ist für landwirtschaftliche Nutzung und Kleintierhaltung geeignet.
Lage
Das kleine Dorf Gellendin mit ca. 150 Einwohnern befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hansestadt Anklam dem Tor zur Insel Usedom . Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 5 km. Bis zur Insel Usedom sind es ca. 15 km.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 178.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben basieren auf die vom Auftraggeber erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann somit nicht übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert