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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Niedrigenergiehaus am See
Kaltmiete: € 680,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: frühstens ab 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 680,00Warmmiete: € 880,00
Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 1.360,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 109 m²
bezugsfrei ab: frühstens ab 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 14.81 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene Wohnung verteilt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 109 qm, reine Wohnfläche ca. 97 qm.
Der Sichtdachstuhl sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Neue Dachfenster der Marke Velux eingebaut.
Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich, mit integrierter Küche, ist durch seine drei Balkontüren, ein darüber liegendes Fenster sowie ein Dachfenster - lichtdurchflutet.
Das ca. 9 qm große Badezimmer, mit hochwertiger Sanitärausstattung (villeroy & boch) verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC. Eine Waschmaschine und ein Trockner finden hier leicht Platz.
Das große Schlafzimmer verfügt über ein großes, bodentiefes Dreiecks-Fenster.
Ein weiteres Zimmer, Kinderzimmer oder Büro, verfügt über ein vom Schreiner eingebautes Hochbett. Zusätzlicher Lageraum wurde hier durch einen versteckten Raum, welcher in die Dachschräge eingearbeitet wurde, geschaffen.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz für monatlich € 40,- angemietet werden.
Stellplätze stehen um das Haus herum kostenlos zur Verfügung.
Ein eigenes, abgesperrtes Kellerabteil, mit ca 5 qm, sowie ein zusätzlicher Gemeinschaftwäschetrockenraum runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein kleines Seegrundstück, welches der allgemeinen Wohnanlage zur Verfügung steht.
Lage
In nur 4 Minuten mit dem Fahrrad am Tenglinger Strandbad. Ein eigenes gemeinschaftliches Seegrundstück würde auch zu dieser Wohnung gehören.
Tengling liegt am Tachinger See welcher mit bis zu 27 Grad Celsius der wärmste See Oberbayerns ist.
In der näheren Umgebung bietet sich die Möglichkeit für zahlreiche Freizeitaktivitäten: Wanderungen, Alm- u. Bergtouren, Angeln, Reiten, Bootsverleih, Golfplatz und -schule, Wintersport, Minigolf, Segel- und Surfschule, Trimmpfad, Kneippanlage, Tennisplatz, Beachvolleyball und Fußball.
Eine große Reitsportanlage ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
In Waging am See sind sie mit dem Auto in ca. 9 Minuten, nach Traunstein in ca. 20 Minuten.
Nach Salzburg (mit Flughafen) in ca. 40 Minuten oder München in ca. 1,20 h.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Absprache
keine Provision!:
Wohnung wird von Privat vermietet