Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage mit Tiefgaragen-Stellplatz

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,24% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im II. OG in einer gepflegten Anlage in ruhiger Lage. Durch das helle, geflieste Treppenhaus mit großen, bodentiefen Fenstern auf halber Etage gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Willkommen!

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Gleich rechts befindet sich das Schlafzimmer, das genügend Platz bietet für ein Doppelbett und einen Schrank. Das breite Fenster lässt viel Licht und die Morgensonne herein. Daneben liegt die Küche mit moderner, heller Einbauküche, weißem Fliesenspiegel zwischen den Ober- und Unterschränken sowie weiß gefliestem Fußboden. Das Wohnzimmer mit großem Fenster und Balkontür präsentiert sich lichtdurchflutet und bindet den davorliegenden Balkon sehr gut in das Wohnkonzept mit ein. Genießen Sie ein ausgedehntes Sonnenbad inmitten mediterraner Pflanzen bei einem Cappuccino oder lassen Sie den Tag gemütlich beim Sonnenuntergang ausklingen. Vom Flur abgehend gelangen Sie in einen weiteren, kleinen Flur. Gleich links befindet sich das Bad, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier installiert. Das Badezimmer ist deckenhoch weiß gefliest. Im Anschluss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Büro oder Kinderzimmer nutzen läßt. Für Ihre hauswirtschaftlichen Geräte gibt es einen kleinen Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein abgetrennter Bodenraum. Ein Fahrradkeller komplettiert das Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

3 Zimmer
Küche mit Einbauküche
Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Balkon
Abstellraum
Fahrradkeller
Tiefgaragen-Stellplatz
gepflegte Anlage in ruhiger Lage

Lage

Trittau liegt etwa 30 Kilometer östlich von Hamburg. Im Osten Trittaus liegt die Hahnheide; im Süden bildet die Bille die Grenze zum Kreis Herzogtum Lauenburg. Trittau und die Hahnheide waren zu Beginn des 20. Jahrhunderts als Luftkurort ein beliebtes Ausflugsziel für die Hamburger Bürger.

Die Hälfte des Gemeindegebietes ist von Wald bedeckt, der Siedlungsbereich wird nach Osten durch die Mühlau begrenzt, die im südlichen Bereich der Gemeinde zum Mühlenteich aufgestaut ist und in die Bille mündet.

Die ältesten erhaltenen Gebäude Trittaus sind außer der Kirche die 1701 erbaute Wassermühle und der 1695 erbaute Gasthof Burgkrug, der gegenüber der Wassermühle an der alten Landstraße zwischen Hamburg und Mecklenburg gelegen ist.

In der Ortsmitte steht das ehemalige Pastorat, das vor dem Bau des neuen Rathauses auf dem Europaplatz als Verwaltungssitz diente und heute als Bürgerhaus genutzt wird. In unmittelbarer Nachbarschaft der historischen Wassermühle hat die Sparkassen-Kulturstiftung Stormarn 2006 ein modernes Atelierhaus mit Ausstellungsraum erbauen lassen.
Im östlichen Teil der Hahnheide befindet sich ein 27 Meter hoher hölzerner Aussichtsturm, der sogenannte Hahnheider Turm, von dem man bis nach Hamburg sehen kann.

Wichtige Teile der Mühlenausstattung sind noch vorhanden und für den Besucher der seit 1992 als Kulturzentrum genutzten Wassermühle sichtbar. Das Mühlenprogramm bietet Musik, Lesungen, Vorträge und Kleinkunstveranstaltungen, in der Mühlengalerie finden ständig Ausstellungen bildender Künstler statt. Im benachbarten Atelierhaus finden ebenfalls Kunstausstellungen statt.

Trittau ist eingebettet in eine wald- und seenreiche Landschaft, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Hahnheide, das Mühlenbachtal und die Bille-Niederung stehen mit ihrer vielfältigen Flora und Fauna unter Naturschutz.

Durch den Hamburger Verkehrsverbund werden Busverbindungen nach Ahrensburg, Bad Oldesloe, Billstedt und Rahlstedt betrieben. Die Hamburger City ist durch die sehr gute Anbindung an die BAB 24 in ca. 35 Minuten zu erreichen, die schöne Hansestadt Lübeck mit historischem Stadtkern ist über die Bundesstraße 404 ebenfalls in ca. 35 Minuten zu erreichen.

Im Schulzentrum Trittau befinden sich eine Grundschule (Mühlau-Schule), eine Gemeinschaftsschule (Hahnheide-Schule), ab Schuljahr 2014/15 mit gymnasialer Oberstufe, ein Gymnasium sowie ein Förderzentrum. Weiter gibt es im Ort eine Volkshochschule und eine private Musikschule. Außerdem sind mehrere Kindertagesstätten in Trägerschaft der Gemeinde, der evangelischen Kirchengemeinde und des DRK vorhanden.

Im Bürgerhaus Trittau befinden sich ein Jugendzentrum und eine Altenbegegnungsstätte, außerdem werden die Räumlichkeiten von Vereinen und Initiativen genutzt. In der Gemeinde gibt es Sportplätze und -hallen sowie ein Freibad. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Skate-Anlage und einen Dirtpark, weiter gibt es einige Kinderspielplätze, eine Boulebahn und eine Multifunktionsfläche.

Zahlreiche Fachgeschäfte, Discounter und Supermärkte sowie das Ärztenetz Region Trittau mit diversen Fachärzten komplettieren das Angebot.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,47 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen