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Lichtdurchflutete moderne 4-Zimmer Garten-/Terrassenwohnung mit Rheinblick * ca. 130,97m² * Einbauküche * TG-Stellplatz

Preis: 2.250,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 Mai, 2:48
Aufrufe: 0
ID: 21L9dXyW
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.250,00

Wohnfläche: ca. 130.97 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: Nach Absprache

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.250,00    

Warmmiete: € 2.650,00

    Nebenkosten: € 400,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 6.750,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130.97 m²

bezugsfrei ab: Nach Absprache

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 67.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene großzügige und repräsentative Erdgeschosswohung verfügt insgesamt über 4 Räume, eine offene Wohnküche, 2 Flurbereiche sowie 2 Bäder. Die Terrasse mit eigenem Gartenbereich rundet das Wohnangebot ab. Große Bodentiefe Fenster sorgen für eine ideale Belichtung und angenehme Wohnatmosphäre...

Ausstattungsbeschreibung

Daten Energieausweis: Energiewert - 67,5 kWh * Bedarfsausweis * Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten * Befeuerungsart: Erdwärme - Strom Mix * Baujahr: 2008 *

Fenster: Kunststoff - Isolierverglasung -weiß (innen) -anthrazit (aussen) mit elektrischen Rolläden * Böden: hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Duschbad: Wandfliesung -cremefarben * Bodenfliesung -anthrazit * Waschbecken * Hänge-WC * Dusche * Sanitäranlagen -weiß * Wannenbad: Wandfliesung -cremefarben * Bodenfliesung -anthrazit * 2 Waschbecken * Hänge-WC * Wanne * Sanitäranlagen -weiß * Heizung: Geothermie (Erdwärme) Zentralheizung * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung * PKW-Stellplatz: Ein TG-Stellplatz steht in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 80/Monat zur Verfügung * Nebenkosten: derzeit ca. EUR 400,00 inkl. Heizkosten * Bezug: nach Absprache * Kaution: 3 MM * Baujahr: 2008 * Extras: Videogegensprechanlage * Terrasse + Garten * Wannenbad + Duschbad * Einbauschrank * hochwertige Einbauküche (bereits im Mietzins enthalten)

Lage

Düsseldorf-Niederkassel gehört zu einer Top- Wohnlage in Raum Düsseldorf und Umgebung, direkt am Rhein. Niederkassel zeichnet sich besonders durch die Vielzahl an alten und restaurierten Villen aus, die ein idyllisches und gehobenes Ambiente vermitteln. Ebenso findet man für das abendliche Flanieren eine Vielzahl an gemütlichen und auch individuellen Bistros etc.. Das Einkaufen in Niederkassel ist kein Problem und bietet alles für den täglichen Bedarf und mehr. Abendliche Spaziergänge am Rhein entlang sind ebenfalls im Angebot von Niederkassel enthalten. Die Innenstadt von Düsseldorf ist in wenigen Autominuten problemlos über die beiden Rheinbrücken zu erreichen. Die Anbindungen an das öffentliche als auch private Verkehrsnetz sind optimal.

Sonstige Angaben

Extras:
Extras:

-Hochwertige Einbauküche (bereits im Mietzins enthalten)
-Baujahr 2008
-Terrasse mit Garten
-1 Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
-Hochwertige Bodenbeläge
-2 Bäder (1 Wannen- + 1 Duschbad)
-Elektrische Rolläden an sämtlichen Fenstern
-Einbauschrank
-Geothermie (Erdwärme) Zentralheizung - Wärmeabgabe über Fußbodenheizung

AGB:
Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Besichtigung:
Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

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