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Lichtdurchflutete, moderne EGwohnung inkl. PKW-Stellplatz
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 55.3 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Somit 4,76 % inkl. MwSt. und ist vom Käufer bei Abschluss am Tag des notariellen Kaufvertrages fällig. Hausgeld: € 150,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55.3 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne und sehr lichtdurchflutete, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sauberen und gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit kleiner Wohneinheit (6-Parteien).
Die rund 55,3 m² verteilen sich auf helle und geräumige Zimmer, Flur, komplett neuer hochwertiger Küche in der Farbe magnolia hochglanz inkl. Kochinsel und aller E-Geräte, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche mit hochwertiger Glaskabine, Whirlpool, Bidet,
WC + Waschtisch.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet.
Die restlichen Bereiche mit eleganten Feinsteinzeug ausgestattet.
Alle Wohnräume haben weiße, hochwertige eingebaute Kunstoff-Isolierfenster inkl. elektrische Rolläden.
In allen Räumen wird mit zentraler Gas-Heizung geheizt.
Zur Wohnung gehören auch zwei abschließbare Kellerräume.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und
Trockenraum zur Verfügung.
Drei Außenstellplätze für Ihren PKW sind auf der Voderseite des Gebäudes angeordnet.
Frei ab: Sofort bezugsfrei
Lage
Diese Immobilie steht in der schönen Gemeinde Gingen an der Fils.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Eine Grundschule sowie 3 Kindergärten sind auch vorhanden.
Es besteht eine gute Bus- bzw. Bahnverbindung zu den weiterführenden Schulen in
Geislingen, Süßen und Göppingen.
Zwischen Geislingen und Göppingen ist man bestens über die B 10 angebunden und erreicht so alle wichtigen wirtschaftlichen Zentren der Region Stuttgart oder Ulm.
Sonstige Angaben
Die Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
- 5 aufgestellte Ständerwände (ca. 16 Meter).
- Elektrik vom Zähler bis zum Sicherungskasten.
- 8 Doppelflügelige Isolierglasfenster mit funkgesteuerten Rollläden.
- Bad mit bodenebener Dusche und Sicherheitsglas, Bidet, Toilette,
Whirlpool-Eckbadewanne, Waschtisch, Feinsteinzeug deckenhoch gefliest.
- Alle Warm- und Kaltwasserleitungen in Mepla gepresst.
- Kupferleitungen für Heizung inkl. neuer Heizkörper.
- Komplett neues Abflusssystem für Küche und Bad.
- Wohnungseingangstür mehrfach verriegelbar und 30 Minuten feuergeschützt.
- Böden: Laminat und Fliesen.
- 3 Glastüren im Innenbereich.
- Wände und Decken feinkörniger Mineralputz.
- Wohnung mit hochwertiger Einbauküche, großer Kochinsel, Hochbackofen, Dampfgarer, Kochfeld, Kühlschrank mit Tiefkühler.
Zur Wohnung gehören 3 Autostellplätze, 1 Kellerraum mit Fliesenboden, 1 Wachmaschinenstellplatz und 1 Trocknerplatz.
Sat TV und Internet vorhanden.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Vermieters.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen