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im wanderparadies sauerland idylisch ruhig gelegene fachwerkdoppelhaushälfte
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 364 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 89 m²
Grundstück: ca. 364 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 340.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
sehr gepflegte fachwerkdoppelhaushälfte als einfamilienhaus oder auch als ferienhaus zu nutzen.
das objekt ist unterkellert mit heizungs, wasch und abstellraum. der keller liegt nur zum teil im erdreich und ist mit sehr dicken bruchsteinen(unverwüstlich) gemauert.
im erdgeschoss sind ein schlafzimmer(eltern) ein kleines bad mit wanne sowie küche und wohnraum mit kaminofen und ein gäste-wc.
im dachgesch sind drei zimmer ( kinderzimmer, gästezimmer, schlafzimmer) und ein großes bad mit dusche.
noch vorhanden ein nicht zu hoher dachboden.
es steht ein 364 m2 zur freien verfügung. im garten steht ein gartenhaus, was man noch schön mit sitzplatz (außen) ausbauen kann. neben dem hauseingang ist eine terasse die sehr lange sonnenstunden hat.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Gas
Bemerkungen
das haus ist sehr gepflegt und in einem guten zustand.
die böden sind zum teil gefliest und zum teil mit laminat ausgestattet.
die heizung ist eine gasheizung und im wohnraum ist noch ein kaminofen.
es können aber auch umbauarbeiten nach eigenem wunsch vorgenommen werden.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
das haus liegt sehr ruhig am ortsrand, idylisch in einer kleinen siedlung, ohne durchgangsverkehr.
da am zubringer des rothaarsteigs ( direkt vor der tür ) wanderparadies sauerland, bis winterberg größtes ski und rodelgebiet nördlich von bayern gelegen sind es 30 min. obtimal auch als ferienhaus oder ruhedomiziel zum abschalten am wochenende.
schnell über die a45 aus dem ruhgebiet oder holland und belgien zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
zum objekt gehört eine garage und ein großes doppelcarport was von der stadt für 80 euro im jahr gemietet werden kann.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen