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25599 Wewelsfleth Ruhig gelegene Doppelhaushälfte einschließlich Baugrundstück gleich n
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1886 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 1886 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 315.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In ruhiger Umgebung befindet sich diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 mit 5 Zimmern.
Das zu verkaufende Grundstück ist insgesamt 1886 m² groß. Es besteht aus einem 465 m² Grundstück mit einer Doppelhaushälfte und Anbau (1960 erstellt), sowie einem 1421 m² großem direkt angrenzenden Garten. Dieses Grundstück könnte auch bebaut werden.
Zu dem Anwesen gehört auch die Fussgängerbrücke als Zugang über die vor dem Grundstück verlaufende Wettern.
Die Wohnfläche beträgt ca 113m² und verteilt sich auf 2 Ebenen.
Ausstattungsbeschreibung
Durch die Eingangstür erreicht man den Flur. Von diesem gelangt man in die beiden großen Wohn-/.Esszimmer, die Küche und das Bad mit Dusche. Die Badezimmerfenster wurden 2010 erneuert.
Vom Wohnzimmer aus kann die überdachte Terrasse mit Markise betreten werden. Von hier führt der Weg in den herrlichen großen Garten.
Eine Treppe führt vom Flur aus ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein weiterer kleiner Flur, zwei Kinderzimmer sowie der Zugang zur Dachterrasse.
Von hier ist ein Blick bis an die Elbe möglich.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Raum für die Öltanks( 2x1500l), 1 Vorratsraum und eine Waschküche.Der Keller kann auch über eine Außentreppe betreten werden.
Bei der Ölheizung wurde 2005 der Brenner und 2011 der Wärmetauscher erneuert.
Lage
Die Gemeinde Wewelsfleth liegt an der Westküste Schleswig-Holsteins an der Stör. Die 2,4 km² große Gemeinde ist flächenmäßig die kleinste Wilstermarsch Gemeinde, hat aber mit 1.600 Bewohnern die höchste Einwohnerzahl. Der Freizeit- und Erholungswert der Gemeinde ist mit der unmittelbaren Nähe zu Stör und Elbe am Wasser sehr groß. Sportbootfahrer können den Hafen ideal für ihr Hobby nutzen, Angler können am Ufer der Stör angeln oder mit ihren Booten zum Fischfang hinausfahren. Außerdem laden viele Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren ein. Grundschule, Kindergarten, Bibliothek, kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich, ebenso wie eine hervorragende medizinische Versorgung durch verschiedene Fachärzte, vor Ort . Weiterführende Schulen können in Wilster, Glückstadt und Itzehoe besucht werden. Glückstadt, ca. 7 km entfernt, ist über die Bundesstraße 431 und Hamburg in ca. 50 Autominuten über die A23 erreichbar.
Sonstige Angaben
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein