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Lichtdurchflutete und energiesparende Stadtvilla in einer der letzten Baulücken im Zentrum
Kaufpreis: € 299.900,00
Wohnfläche: ca. 187.98 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 520 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.900,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 187.98 m²
Grundstück: ca. 520 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Moderne Stadtvillen passen sich ideal in die Umgebungsbebauung ein und bieten aufgrund der zweigeschossigen Bauweise viel Wohnfläche auf verhältnismäßig kleiner Grundfläche. Sie eignen sich daher besonders für städtische Baugrundstücke.
Dieser charmante Villenentwurf von OKAL mit seinem viersäuligen Aufbau und übereck angeordneten Fenstern ist ein besonders großzügiges Einfamilienhaus. Die Fassade in Putz mit der zentral angeordneten Kontrastfarbe nach Wahl des Bauherren ist modern und hochwertig zugleich. Ein Anbau an der Gartenseite lockert die Form auf und dient dem Schlafzimmer als Balkon in den Garten. 195 m² Wohnfläche stehen für den Freiraum, den man heute vom eigenen Haus erwarten kann. Der Grundrissvorschlag von OKAL sieht im Erdgeschoss einen Wohn- Ess-Bereich über die gesamte Hausbreite vor, während die Funktionsräume zur Straßenseite ausgerichtet sind. Im Obergeschoss mit Galerie haben die Eltern ihren eigenen EnSuite-Bereich mit Wellnessbad, für die Kinder stehen zwei Zimmer und ein eigenes Duschbad zur Verfügung. Auch die inneren Werte überzeugen: Das Haus erreicht ohne Aufpreis den förderungswürdigen Effizienzhaus 55 Standard und kann mit dem Haussteuerungsystem myGEKKO auch sehr komfortabel per Touchscreen bedient werden.
Hausvariante: FN 98-110 B V6
gemäß Ausstattungsbeschreibung, Ausbaustufe: technikfertig
inkl. Grundstückskosten - zzgl. Nebenkosten
Ausstattungsbeschreibung
OKAL-Zuhause-Architektur - heißt Wohlfühlambiente pur mit allem Drum und Dran.
Erfahrung aus über 85.000 gebauten Wunschhäusern und keines ist wie das andere...
- Ausführung als KFW-Effizienzhaus
- 4 schalige Innenwände
- Rolläden ohne Mehrpreis enthalten
- Haussteuerung MyGEKKO - bei OKAL als Standard bereits enthalten!
- auf Wunsch Dimension 2,80 m Deckenhöhe
- dauerhaft niedrige Unterhalts- und Energiekosten
- optimale Wärme- und Schalldämmung
- 3-fach verglaste Fenster, auf Wunsch Passivhausfenster
- U-Wert der ThermOKAL-Passivwand 0,125 W/(m2K)
- Haustechnik gemäß Baubeschreibung
- Bodenplatte
- Baugrundgutachten
- Architekt
- individuelle Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum
- individuelle Planung
- Beratung zur Baufinanzierung durch erfahrene Finanzierungsspezialisten
- neu!! alle Häuser mit DGNB Nachhaltigkeitszertifikat
.... und vieles mehr - lassen Sie sich beraten!
Lage
Saalfeld zählt mit seiner über 1100-jährigen Geschichte zu den ältesten Städten Thüringens. Idyllisch gelegen im malerischen Saaletal am Rande des Thüringer Schiefergebirges und umgeben von sanften Bergen und grünen Wäldern ist Saalfeld ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen. Doch nicht nur die landschaftlich berauschende Umgebung und die weit über die Stadtgrenzen bekannten Feengrotten begründen die Attraktivität des Ortes. Die Wirtschaft Saalfelds wird von Klein- und Mittelstandsbetrieben dominiert, welche fast das gesamte Branchenspektrum abdecken. Zudem ist die zum Städtedreieck Saalebogen zählende Stadt bestens an das Bundesstraßennetz angebunden.
Das Grundstück befindet sich im Zentrum südlich des Ortskerns, ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Garten. In unmittelbarer Umgebung sind Restaurants, Supermärkte, Freibad, Kita und Gymnasium fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
OKAL Haus Thüringen im Musterhauszentrum Erfurt:
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr
sowie nach telefonischer Vereinbarung!
Musterhaus Erfurt (Anfahrt über GVZ)
Bei den Froschäckern 37
99098 Erfurt
Tel. 0361-60246-72 / Mobil 0176-34667703
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet