Lichtdurchfluteter 2-Zimmer-Traum im 5. OG - Aufzug - erstklassige Ausstattung!!*WOCHENENDBERATUNG* 1

Kaufpreis: € 519.200,00

Wohnfläche: ca. 76.13 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 519.200,00

Käuferprovision: ++++++ ! Provisionsfreier Direktverkauf ! ++++++

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.13 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 84.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung möglich!

Quartier Nikolsburg, Berlin-Wilmerdorf

Hochbegehrte Wohnlage in der West-Berliner City in Kurfürstendamm-Nähe

In der Nikolsburger Str. 2-4 entstehen 55 sonnige 1 bis 4 Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 170 m² über 5 Etagen. Das solide Bestandsgebäude wird aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert.
Mit den Bauarbeiten wurde bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Ende 2017 geplant!!!!

Die Eigentumswohnungen sind überwiegend nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügen alle über Balkone oder Terrassen. Vorgesehen sind Maisonette-Wohnungen mit Privat-Gärten, Penthouses mit Ateliers und großen Dachterrassen, großzügige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen und Appartements. Eine individuelle Raumaufteilung sowie die Zusammenlegung mehrerer Wohnungen sind möglich. Die Ausstattung und Bauausführung sind hochwertig.

++++++ ! Provisionsfreier Direktverkauf ! ++++++

Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage www.quartier-nikolsburg.de.

Ausstattungsbeschreibung

Die erstklassige Ausstattung der Wohnungen im Quartier Nikolsburg beinhalten:

o Hochwertige Wohnanlage mit drei Aufgängen
o Alle Geschosswohnungen mit Balkon
o Penthouse-Wohnungen mit Terrasse
o Hochparterrewohnungen z.T.m. Privatgärten
o Modern und großzügig gestaltete Grundrisse
o Individuelle Raumaufteilungen und Zusammenlegungen von Wohnungen sind
möglich
o Überwiegend bodentiefe Holzfenster
o Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
o Fußbodenheizung in allen Räumen
o Umweltfreundliche Fernwärme
o Hochwertige Ausstattung
o Aufzug in jedem Treppenhaus, vom Souterrain bis zum 5. Obergeschoss

Lage

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Alles was für den Alltag benötigt wird, befindet sich im nahen Gehbereich. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens. Die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz und Spichernstraße sind nur wenige Schritte vom QUARTIER NIKOLSBURG entfernt.

In direkter Nachbarschaft sind der Hohenzollernplatz mit seinem regelmäßigen Wochenmarkt und der Ludwigkirchplatz mit seinen Cafés, Szenekneipen und internationalen Restaurants. Die bekannteste Einkaufs- und Flaniermeile Berlins, der Kurfürstendamm, ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Die Nikolsburger Straße ist eine verkehrsberuhigte Stichstraße und führt vom Hohenzollerndamm bis zum grünen Nikolsburger Platz. Die exklusive, ruhige Lage mit Grünblick bietet den Bewohnern viel Lebensqualität, nur wenige Minuten vom Herzen der Westberliner City entfernt.

Verkehrsanbindung ÖPNV:

U3 Hohenzollerplatz
U3/U9 Spichernstraße
U9 Güntzelstraße

Sonstige Angaben

Mit den Bauarbeiten wurde bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Ende 2017 geplant!!!!

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung behilflich.

Besichtigung:
Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung möglich!