Liebe auf den 1. Blick 3

Kaltmiete: € 530,00

Wohnfläche: ca. 65.23 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 110,00

Kaution: € 1.060,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.23 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Burgaltendorf und überzeugt mit ideal geschnittenen zwei Zimmern und 65,23 m² Wohnfläche.
Über einen großen Flur sind alle Zimmer der Wohnung direkt zu erreichen. Rechts der Eingangstür befindet sich ein heller Raum, der sich toll als Schlafzimmer eignet. Mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankmöbel steht hier erholsamen Nächten nichts im Wege. Angrenzend befindet sich das moderne Tageslichtbadezimmer. Es überzeugt mit Dusche und Badewanne und ist mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet. Auch die Küche punktet mit viel Platz für eine Küchenzeile und einer Essecke. Die weißen Wand- und Bodenfliesen lassen Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Das Highlight der Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich. Mit einer großen Fensterfront und dem Zugang zum Balkon fühlt man sich hier direkt willkommen. Eine Sofalandschaft sowie weitere Möbel und ein Essbereich lassen sich hier optimal unterbringen. Der Balkon ist ruhig gelegen und bietet einen tollen Blick ins Grüne. Wohlfühlen ist in dieser Wohnung vorprogrammiert!
Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit gepflegtem Parkettboden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Erdgas-Zentralheizung. Des Weiteren ist ein Keller zugehörig. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkettboden in den Wohnräumen
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Rolläden davon elektrische am Balkon
- Schiebetüranlage am Balkon
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Abstellraum
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum

Lage

Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Essener Stadtteilen und hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahren können. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde. Mit dieser Wohnlage haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen: Alles ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Eine Bushaltestelle garantiert durch die Buslinien SB 15 und 180/166 eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld. Die Auffahrten zur B 227 bzw. A 46 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 57,19 kWh/(m²*a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1