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Lieben, lachen, leben-In Ihrem neuen Traumhaus
Kaufpreis: € 400.000,00
Wohnfläche: ca. 289 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 744 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 400.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 289 m²
Grundstück: ca. 744 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das gibts doch gar nicht, oder doch?
Ein Haus zu einem Traumpreis? Man glaubt immer, dass man schon alles gesehen hat.... Dann entdeckt man das Objekt.
Sie erreichen über den Hofeingang das 1.OG und 2.OG, in Ihrer Immobilie, wo weitere Wohnungen zur eigenen Nutzung oder zur Vermietung zur Verfügung stehen.
Das Esszimmer mit einer schönen Küche verführt zum Gemeinsamen Kochen und gemütliche Abende. Das Gartenhaus mit der kleinen Bar bringt einen Wohlfühl Faktor mit. Der Pool und die Cocktailbar, mit reichlich Sitzmöglichkeit laden zu gemütliche Abende ein. Oder- wie wäre es mit Frühstück für Sie und Ihre Lieben im schönen Garten?
Im 2. OG ist ein wunderbares großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne wo man einfach nur genießen kann. Des Weiteren gibt es einen großen Stauraum mit reichlich Platz. Das große Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus und bietet genug Helligkeit durch die großen Fenster.
Auch für Ihren Fuhrpark ist besten gesorgt: Die mehr als geräumige Garage bietet Platz für einen PKW, zwei weitere Stellplätze mit Überdachung befinden sich im Freien. Und dazu noch genügend Platz für Besucher. Auch zwei Keller bzw. Hobbyraum stehen Ihnen zur Verfügung. In einem Keller befindet sich eine Bar.
Ihr Wunsch vom Haus ist nun in greifbare Nähe gerückt- worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 59,6 kWh/(m2a), Klasse: B, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1912, Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Erdgas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 59.6 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Dortmund-Huckarde wo alles Fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnanbindungen (A40 und A44) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Nicht weit entfernt liegt der besondere Rahmer Wald, das ist ein ausgedehntes Waldgebiet zwischen den Dortmunder Ortsteilen Rahm, Wischlingen und Huckarde. Im Wald befindet sich das 38 ha große Naturschutzgebiet Mastbruch, einer bergbaubedingten Bergsenkungsfläche. Im Zentrum des Rahmer Waldes liegt das Schloss Westhusen. Der Rahmer Wald dient heute vor allem als Naherholungs- und Freizeitrefugium. An den Rahmer Wald grenzt im Süden der Revierpark Wischlingen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert