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Liebevoll gestaltete Eigentumswohnung mit kleinem Sonnenbalkon hoch über den Dächern von Bottrop!

Preis: 39.900,00
Region: Bottrop, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Juni, 1:12
Aufrufe: 1
ID: 21LQBERy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 39.900,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2,5

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.900,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 126,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 123.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine liebevoll gestaltete Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Hoch über den Dächern der Stadt als einzige Wohnung auf dieser Etage entstand im Laufe der Jahre ein wahres Schmuckstück mit geschmackvoller Gesamtausstattung.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind rund um die funktionelle Diele mit integriertem Garderobenschrank angeordnet. Zunächst zugänglich ist die rustikale Küche im Landhausstil mitsamt ihres gemütlichen Essplatzes. Das sich anschließende Wohnzimmer ist zur Hofseite ausgerichtet und verfügt über einen direkten Zutritt auf den kleinen Balkon in bevorzugter Sonnenlage. Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele befindet sich das zauberhaft eingerichtete Schlafzimmer, das durch die Verglasung der dort vorhandenen Loggia an Raum und Licht gewonnen hat. Das innenliegende Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und ist mit weißen Sanitärobjekten, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Lagermöglichkeiten ergeben sich innerhalb der Wohnung in Form einer kleinen Abstellkammer sowie in einem separaten Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Von dort ist über eine Außentreppe der Garagenhof mit insgesamt 10 hauseigenen PKW-Stellplätzen und einem Fahrradraum erreichbar. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.

Ausstattungsbeschreibung

- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche
- Modernisiertes Badezimmer
- Verglasung der Loggia im Schlafzimmer

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich im Bottroper Stadtteil Lehmkuhle in zentraler Lage, jedoch inmitten einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein Fitnessstudio sind im benachbarten Südringcenter bequem fußläufig zu erreichen. Verkehrstechnisch besteht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Busse und Bahnen) sowie eine kurzfristige Erreichbarkeit der Autobahnen A42 sowie A31/A2.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 16, Nebenzentrumslage, modernisiert

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