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** Gemütliches Reiheneigenheim sucht junge Familie**

Preis: 119.900,00
Region: Marl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 August, 7:46
Aufrufe: 0
ID: w6eLd5W4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.900,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 220 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.900,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 220 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 257.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus welches ca. 1960 in Massivbauweise erstellt worden ist. Die hier angeboten Immobilie verfügt über ca. 110 qm Wohn-fläche und wird zurzeit als Einfamilienhaus genutzt. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit der 2-Familiennutzung.
Unser Angebot verfügt über eine Teilunterkellerung und steht auf einem ca. 220 qm großen Grundstück.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

EG:
Flur/Diele, Küche, Arbeits- oder Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

OG:

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier sind ein gepflegtes Wannenbad, ein Wohnzimmer, die Küche mit kleiner Abstellkammer sowie ein Schlafzimmer. Die Ausstattung dieser Wohnung ist als zweckmäßig zu beschreiben.
Als Bodenbelag wurden Fliesen und Teppich gewählt. Beheizt wird unser Angebot durch eine Gaszentralheizung.

Im Laufe der Jahre wurde im Rahmen der Erfordernisse durch den bisherigen Eigentümer Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Hierzu kurz angeführt:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. 1987
Dachneueindeckung ca. 2014
Neuinstallation der Gasheizung mit Rohrleitungen 2008
Neueingrenzung und Gestaltung des Gartens

Abgerundet wird unser Angebot mit einer Garage

Lage

Sie finden das Wohnhaus in einer zentralen Wohnlage von Alt-Marl/ Marl-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional als gut zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck und steht auf einem Erbaurechtgrundstück, die monatliche Erbpacht beträgt ca. 66 €.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich nach Angaben des Eigentümers gemacht. Für eventuelle Fehler übernehmen wir keine Gewähr.

Gern vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung !!!

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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