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**** Liebevoll sanierte DHH aus den 30ern charmant neu(wertig) in Szene gesetzt! ****
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 563 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 563 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Kaufen, Einziehen - Wohlfühlen!
In diesem Haus können Sie sich sofort wie zu Hause fühlen!
Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte aus den "Dreissigern" befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage zwischen Bremen-Horn und Oberneuland. Sie finden sie auf einem rund 600 m² großen, idyllischen Grundstück mit knapp 105 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 bzw. 4 Zimmer, zwei vollständigen Badezimmern, einer großzügigen Terrasse mit Überdachung, einem zusätzlichen Balkon sowie einer modernen, liebevoll gestalteten Küche mit Markengeräten und angrenzendem Esszimmer.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde 2004 saniert und auch anschließend fortlaufend renoviert. Lediglich der Außenanstrich könnte in den nächsten Jahren einmal aufgefrischt werden.
Gut erhaltene Stilelemente und moderne Gestaltung geben diesem Objekt einen charmanten und traditionellen Stil, in dem Sie sich einfach nur wohlfühlen können!
Machen Sie sich selbst ein Bild! Wir freuen uns auf Sie!
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Ausstattungsbeschreibung
Einige besondere Ausstattungsdetails:
- 2004 Kernsanierung (ohne Dachpfannen)
- Neue Heizung mit Zirkulationsanlage (2004)
- Terrasse und Einfahrt neu gepflastert
- Drainage um das ganze Haus
- Neue Hausanschlüsse
- Elektrik neu
- Fenster neu (3-Fachverglasung)
mit gedämmten Rolläden
- Hochw. Laminat, versiegeltes Echtkork, Fliesen
- Neue Elektrik und Wasserleitungen
- Modernes Duschbad mit Waschmaschinen-
und Trockneranschluss (EG) und
bodengleiche Dusche
- Küche im Landhausstil mit Backofen und
Mikrowelle in Arbeitshöhe, Induktionsherd,
Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination
E-Geräte - Bosch und Liebherr,
Villeroy- und Boch Keramikspüle
- Balkon vom Schlafzimmer begehbar
- Oberste Geschossdecke gedämmt (20cm)
- Spitzboden ausbaufähig
- Außenwand-, Dach- , und Dämmung
der Kellerdecke (2007)
- 2013 Balkonsanierung
- 2014 Doppelflügeltür neu
- Großer, idyll. Garten, uneinsehbar und ruhig
- Gartenschuppen
- Terrasse mit Überdachung
- Übergroße Garage
- Brunnen vorhanden
Lage
Das Haus liegt im Stadtteil Horn-Lehe (Ortsteil Horn) im Bereich Achterdiek, nahe der Stadtteilgrenze zu Oberneuland.
Das Umfeld ist von ansprechenden und gepflegten Einfamilienhäusern geprägt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Kleinere Geschäfte für den schnellen Einkauf sind genauso wie etliche große Supermärkten nur ein paar hundert Meter entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel, mit denen Sie direkt in die City und zum Hauptbahnhof gelangen, sind in Kürze (ca. 300m) vorhanden.
Kindergärten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Alle weiterführenden Schulen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso gut zu erreichen.
Für Ihre Erholung bietet sich zum Beispiel der in der Nähe gelegene Rhododendronpark hervorragend an.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.
Stichworte:
Gesamtfläche: 134,00 m², Bundesland: Bremen