Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Burgenlandkreis
Liebevoll saniertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus 2
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 472 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 675 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 472 m²
Grundstück: ca. 675 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes, liebesvoll saniertes Mehrfamilienhaus in Teuchern. Das zweigeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über 5 Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Im Jahr 2000 wurde das Haus umfangreich saniert und erhielt gleichzeitig einen Anbau. Die moderne Zentralheizung stammt ebenfalls aus diesem Jahr.
Grundstück: ca. 675 m²
Wohnfläche: ca. 409 m²
Gewerbefläche: ca. 63 m²
Haupthaus mit Neubau
Erdgeschoss:
Steuerbüro mit kleiner Küche und WC.
2-Zimmer, Diele, Küche sowie Badezimmer mit Dusche und Wanne.
2-Zimmer, Diele, Koch-Essbereich sowie Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Dachgeschoss:
2-Zimmer, Diele, Küche sowie Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.
2-Zimmer, Diele, Küche sowie Badezimmer mit Dusche und Wanne.
4-Zimmer, Diele, Küche sowie Badezimmer mit Wanne und Dusche. (Zwei der Zimmer befinden sich bei dieser Wohnung im Spitzboden und sind über eine schmale Treppe zu erreichen)
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- moderne Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Holzfenster
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat verlegt
- Badezimmer und Küche gefliest
- 6 PKW-Stellplätze
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtkern des Ortes Teuchern mit ca. 3.500 Einwohnern, zugehörig zum Burgenlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Die Anschlussstelle Naumburg zur Autobahn A6 Berlin - München ist ca. 6 Kilometer entfernt. Die Entfernung nach Weißenfels (Kreisstadt) beträgt ca. 13 Kilometer.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist Bestandteil eines Immobilienportfolios aus Bankenverwertung!
Das Objekt ist derzeit komplett vermietet! Die Nettomiete beträgt 19.882,- € p.a.
Ein Keller ist nicht vorhanden. Ausreichende Abstellräume befinden sich im Nebengebäude auf dem Hof.
Bis auf einige Schönheitsrenovierungen sollte nur die Dämmung des Sockels saniert werden. Da das Objekt in die Denkmalliste eingetragen ist, muss bei einer Sanierung die Fassade und die äußere Optik geschützt werden.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.