Liebhaber für Schmuckstück gesucht! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - idyllisch, individuell, romantisch...

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 214 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 3252 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 214 m²

Grundstück: ca. 3252 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950, 1994

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier ist das Lächeln zu Hause. Erleben Sie Urlaubsflair das ganze Jahr.
Diese Randlage finden sie nur einmal, Freiheit pur, keine unmittelbaren Nachbarn und niemand, der sie stört und trotzdem können Sie ohne Auto einkaufen gehen.
Ruhesuchenden und Naturliebhabern wird nach Öffnen der Gartentür das Herz aufgehen. Sie werden sich sagen: WOW, hier bin ich angekommen.
Spüren sie die Freiheit, Behaglichkeit und Geborgenheit... riechen sie die Natur und den Blumenduft..., hören sie den anmutenden Vogelgesang, das Wasser am Teich plätschern und sehen sie das satte Grün, die hohen Bäume und fühlen sie die ungeahnte Lebendigkeit beim Begehen des parkähnlichen Grundstückes?
Das romantische Wohnhaus in landschaftlich reizvoller Umgebung, im Stil, wie man es sonst im Schwarzwald findet, ist eine Symbiose aus Naturstein, Holz und Schieferplatten. Ein Zuhause im Topp - Zustand. Das Einzige, worum sie sich selbst kümmern müssen, ist der Name auf der Klingel. Ideal wenn sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden können, so profitieren sie täglich von dem kleinen Paradies.
Treten Sie ein und überzeugen sie sich selbst von diesem charmanten Wohnhaus mit Flair, Vielfalt und Faszination. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schönes Entree auf ca. 130 m² mit liebevollen Details, hochwertigen Schieferboden und funktioneller Raumaufteilung. Dank der zwei Schlafzimmer und des Duschbades ist ein Wohnen auf einer Ebene möglich.
Freuen sie sich auf eine großzügige und individuell gestaltete Küche mit Essbereich und auf ein opulentes Wohn- und Esszimmer. Da ist zu einem ein schöner Kamin. An kühlen Tagen wird hier ein Feuer prasseln und den Raum mit wohliger Wärme füllen. Im Sommer stehen die Türen des wintergartenähnlichen Wohnbereiches mit umlaufendem Balkon weit offen und man hört die Vögel zwitschern.
Im Dachgeschoss haben wir auf ca. 52 m² drei kleinere Zimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Ankleide und das Bad. Der Charme der Zimmer kommt von den schönen Holztüren und den teilweise vorhandenen Holzdielen. Ein absolutes Highlight für jeden Teenager ist das Studio im Dachboden, detailverliebt, kuschelig und individuell.
Das Wohnhaus ist natürlich voll unterkellert mit viel Stauraum und Platz zum Werkeln.
Weiterhin gibt es im Kellergeschoss einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna.

Ausstattungsbeschreibung

+++ praktischer und harmonisch gegliederter Grundriss +++ viel Platz im Erdgeschoss durch zwei Anbauten im Jahr 1994 +++ Baujahr des Haupthauses 1950, Sanierung im Jahr 1994 +++ hauptsächlich verwendete Materialien sind Naturstein und Holz +++ Naturschieferboden im Erdgeschoss +++ wintergartenähnliches Wohnzimmer mit umlaufendem Balkon und Zugang in den Garten +++ Kamin +++ mit Stuck aufwendig verzierte Decken +++ Duschbad im Erdgeschoss +++ Dachstudio +++ teilweise Holzdielen im Schlafbereich und Dachstudio +++ Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer +++ schöne Echtholztüren +++ zwei Gartenhäuser +++ Gartenteich +++ Regenwasserzysterne +++ großzügige Garage +++ voll unterkellert mit Zugang in den Garten +++
im Jahr 2004 wurde ein neuer Öl - Heizkessel eingebaut +++

Lage

Dieses schöne Anwesen mit hohem Baumbestand befindet sich in Randlage, gelegen am Ende einer Sackgasse. Steinbach am Wald befindet sich inmitten des Naturparks Frankenwald, direkt an der Wasserscheide von Elbe und Rhein, am Rennsteig, den bekanntesten Wanderweg Deutschlands.
Im Ort finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Ärzte, Zahnarzt, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Tankstelle und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Die Hausbesitzer haben sich hier immer sehr wohl gefühlt, die Kinder sind hier glücklich groß geworden. Sie können sicher nachempfinden, wie sehr es den Verkäufern am Herzen liegt, dass dieses Anwesen in Liebhaberhände gelangt.
Verwirklichen Sie ihren Traum vom naturnahen und komfortablen Wohnen, denn Lebensfreude beginnt Zuhause.
Der erste Schritt beginnt mit einem Anruf unter der Telefonnummer 09561 - 5119685. Wir freuen uns auf Sie!