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Liebhaberobjekt: Extravagante Immobilie in bester Wohnlage von Ransbach-Baumbach
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1448 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 1448 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In einer perfekten Symbiose von nostalgischem Charme und behaglicher Gemütlichkeit präsentiert sich dieses repräsentative Anwesen. Gelegen in einer ruhigen aber stadtnahen Lage von Ransbach-Baumbach bietet sie dem Bewohner angenehme Stunden in erholsamer Lage.
Bereits beim Betreten offenbart sich der nostalgische Charme dieser Wohnvilla. Ein einladendes Zuhause mit Charakter wobei Gemütlichkeit groß geschrieben wird. Herzstück dieses Objektes ist das herausragende Wohnzimmer mit anliegender Veranda und einer gemütlichen Sitzecke mit Kaminofen. Großzügig angeordnete Fenster im Dielenbereich vermitteln eine helles Ambiente. An schönen Tagen öffnet sich die Veranda zum erweiterten Wohnraum.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² verteilt sich über 2 Etagen, die verbunden sind über das charmante, original erhaltene Holztreppenhaus.
Viele liebvolle Details machen das Haus zu einem echten Schmuckstück.
Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, sowie die geräumige Wohndiele.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer (ca. 26m²) mit Kaminecke und 2 angrenzenden kleinen multifunktionalen Räumen. Von hier aus hat man Zugang zu der großen Dachterrasse mit Blick über Ransbach-Baumbach.
Vervollständigt wird die Etage durch ein Badezimmer und eine Abstellkammer.
Ein Nebengebäude komplettiert diese besondere Immobilie. Hier finden sich im Erdgeschoss eine Doppelgarage, ein dahinterliegender Raum und ein Duschbad.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage. Dieser Raum mit 2 Balkonen ist für Liebhaber besonderen Wohnens ein absolutes Highlight.
Ausstattungsbeschreibung
- besondere Immobilie mit liebevoll ausgewählten Details
- Doppelgarage
- Dachterrasse
- Öl- Zentralheizung
Lage
Die Stadt Ransbach-Baumbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Banken, Handwerksbetrieben, ärztlicher Versorgung und Apotheken. Auch sind Kindergarten, Grundschule und Realschule plus schnell zu erreichen. Attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sind vorhanden Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar. Weitere Informationen zur Region finden sie unter: www.ransbach-baumbach.de
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender Mwst.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2