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LIONS IMMOBILIEN GMBH - AB SOFORT BEZUGSFREI !!!- NEUBAU "WOHNPARK GRUBWEG 2" -Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung 78,82 qm mit Balkon u. Keller 1
Kaufpreis: € 203.000,00
Wohnfläche: ca. 78.81 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 203.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 143,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.81 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 35.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
SENIORENGERECHTES WOHNEN IN PASSAU/ GRUBWEG
BEZUGSFREI AB SOFORT !!!!
Sie wollen Geld anlegen - Ihrem Kind die optimalen Vorraussetzungen schaffen für ein gelungenes Studium oder Einfach selbst einziehen und sich dem Traum von der eigenen Wohnung realisieren?
Dann haben wir hier genau das richtige für Sie !!!
Zentral Gelegen im Ortsteil Grubweg entsteht in unmittelbarer Nähe zur Universität Passau die Perle des modernen Wohnens und Studierens in einem seniorengerechten Neubau. Die kleine aber sehr feine Wohnanlage Wohnpark Grubweg 2" mit Ihren 11 Wohnungen und 1 Penthouse - Wohnungen besticht durch Ihren gehobenen Standard und Ihrem Flair etwas BESONDERES zu sein.
Es entstehen hier insgesamt 12 Lifestyle-Wohnungen zum Wohlfühlen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnanlage wird nach den neuesten Vorschriften der ENEV 2014 errichtet.
Aussenstellplätze ist für 7.500 Euro zu erwerben.
Die Wohnanlage ,,Wohnpark Grubweg 2 an der Alten Straße in Passau ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein lukratives Investment, dessen Vorteile sich wie folgt zusammenfassen lassen:
-Förderung über KfW-Energie Effizienz Bauen mit einem zinsgünstigen Darlehen
- zentrale Lage von Passau
- Unmittelbare Nähe zur Altstadt
- Mit dem Fahrrad zur Uni (ca. 10 min.)
- Alles zu Fuß oder schneller mit dem Fahrrad erreichbar
- Ausgeklügelte Architektur
- Alle Bäder haben natürliches Licht durch ein eigenes Fenster oder durch ein lichtdurchflutendes Lichtband
- Hervorragende Infrastruktur
- gute Vermietbarkeit
- Die hochwertige und ansprechende Architektur erzeugt einen eigenen Charme und bietet fast für jeden Anspruch eine Alternative.
Sollte die Wohnung nicht oder nicht mehr eigengenutzt werden, dann sorgt der Vermietungsservice von LIONS IMMOBILIEN GmbH dafür, dass Ihr Investment Mieterträge erwirtschaftet. Der Erwerb einer Wohnung im Wohnpark Grubweg 2 bietet Ihnen eine werthaltige Immobilie und durch die hohe Nachfrage in dieser Lage ein interessantes und attraktives Investment.
Lage
Diese NEUBAU - Wohnanlage liegt in der schönsten und besten Wohnlage in Passau-Grubweg, umgeben von einer sehr guten Infrastruktur, direkt neben Bushaltestelle
- ca. 5 Minuten zum Stadtzentrum
- Einkaufsmärkte und Fitness-Studio in unmittelbarer Nähe
- alle Schulen bis zur UNI vor Ort
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 78,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet