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...living in heaven...
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 3
Lift, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beläuft sich auf 4,76%, inkl. Ust., des notariell beglaubigten Kaufpreises.
Hausgeld: € 900,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 3
Etage: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieser absolute Wohn(t)raum liegt mitten in Neuss.... Sie residieren ab sofort über den Wolken und haben den Überblick schier über den ganzen Kreis.
Ihr neues Königreich erstreckt sich über drei Wohn- und Schlafräume.
Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Punkt dieser Oase.
Mit offenem Kamin versehen, und durch die moderne Bauweise mit der luxuriösen Küche verbunden, stellen sich amerikanische Facetten ein - "the new way of live".
Die Designer-Küche weist alle erdenklichen Gerätschaften auf - hier u.a. zwei Kühlschränke und einen Gas- und Elektroherd. Modern und integrativ gestaltet ist dies ein Mekka für jeden ambitionierten Hobbykoch.
Die beiden Schlafräume sind wenig different gestaltet und stehen zu jedweder Nutzung zur Verfügung.
Das Designer-Bad lässt wieder einmal keinen Wunsch offen:
Neben zwei Waschtischen, WC, einer XXL-Dusche sowie einer freistehenden Badewanne verfügen Sie auch über eine eigene Sauna.
Selbstverständlich steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung - hier finden sich praktischerweise auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Alle Böden sind mit hochwertigen Holzdielen und Feinsteinzeug ausgelegt - die Fensterfronten neu installiert.
Wer seine Fitness nicht unter Beweis stellen möchte, für den steht ein Aufzug zur Verfügung, welcher Sie vom Keller/Garage bis in den 16. Stock befördert.
Das Haus ist absolut gepflegt und bedient sich modernster Sicherheitstechnik zur Zugangsselektion- und Überwachung.
Sie wohnen absolut uneinsehbar und diskret....!!
Nutzen Sie diese einmalige Chance, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an und sichern sich noch heute, unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten, IHREN PERSÖNLICHEN Besichtigungstermin....es lohnt sich....!!!!
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 150 m² Dachterrasse auf 3 Seiten/in 3 Himmelsrichtungen
- Eichen-Vollholzböden und Feinsteinzeug
- Offene Designer-Küche mit großem Küchenblock
- Einbauschränke mit Glastüren
- Top-modernes Designer-Bad
- Sauna
- Kamin
- Gäste-WC
- Moderne Sicherheitstechnik
- Videoüberwachung
- 2 elektrische Markisen (Breite: 11m u. 4m)
- Incl. Tiefgaragenstellplatz
Alles in hochwertiger Ausführung und neuwertigem Zustand.
Lage
Ihr neues Domizil befindet sich zentral in Neuss (Görlitzer Str.2, 41460 Neuss) - verkehrstechnisch optimal angebunden erreichen Sie in nur zwei Minuten die nächste Autobahn A57 oder in weniger als 10 Minuten mitten im Herzen von Neuss.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen finden sich in direkter Umgebung Ihres neuen Wohnortes.
Die Lage der Wohnung gewährleistet eine vollkommen u. einzigartige ruhige, sichere, diskrete u. erholsame private Nutzung. - mehr geht nicht......
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 16 Etagen