Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Düsseldorf
Loft am Rhein
Kaufpreis: € 985.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 3
Parkett, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 985.000,00
Käuferprovision: 3,57
Objektdaten Loft
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Renovierungsjahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 141.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Loft ist ein Juwel in einzigartiger Lage. In einer alten Glaserei wurde die kernsanierte Wohnung im KfW-85-Standard realisiert. Ruhig im Innenhof gelegen, begeistert das Loft durch Architektur und Licht.
Durch raumhohe Fenster und ein Lichtband wird der Wohnraum mit Licht geflutet. Große Fensterflächen zum begrünten Innenhof schaffen ein einzigartiges Ambiente.
Für Ihren Komfort ist gesorgt: Das Loft bietet neben dem XXL-Wohnraum zwei Schlafzimmer und zwei Luxusbäder. Bei der Ausstattung wurde auf höchste Qualität Wert gelegt.
Vor Ihrem Eingang kann optional eine ca. 31 m² große Terrasse errichtet werden.
Vom Innenhof gelangen Sie zur Tiefgarage. Der Zugang ist nur wenige Meter entfernt, die Stellplätze (optional) befinden sich bequem direkt neben der Treppe.
Das Loft ist baurechtlich noch eine Gewerbefläche, also auch für den Freiberufler hochinteressant.
Ausstattungsbeschreibung
Kernsanierung in 2014
Eigener Eingang
Raumhöhe 3,30 m
ca. 195 m² Wohn-/Nutzfläche
Wohn-/Essbereich ca. 100 m²
Offene Küche mit Kochinsel
Zwei Schlafräume - zwei Bäder
Optional zwei TG-Stellplätze
Lage
Dieses einzigartige Loft liegt nur 300 Meter vom Rhein entfernt mit dem Rheinturm als unmittelbarem Nachbar. In einer der besten Lagen Düsseldorfs befindet sich das Loft in einem geschützten Innenhof umrahmt von modernen Neubauten. Den Innenhof zeichnet eine einzigartige Ruhe aus - obwohl Sie am Puls der Metropole wohnen.
Kurz vor die Haustür: Zur Linken beginnt der Bürgerpark, der zu Spaziergängen durch den nahegelegenen Medienhafen einlädt. Zu Ihrer Rechten beginnt gleich die Rheinuferpromenade. Mehr Düsseldorf geht nicht!
Das gastronomische Angebot in Unterbilk ist ausgezeichnet. Viele Restaurants und Bistros sind fußläufig erreichbar.
Die Kniebrücke ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Nachbarstädte Köln und Neuss. Der Fürstenwall ist mit den Haltestellen "Stadttor" und "Landtag/Kniebrücke" an den ÖPNV hervorragend angebunden.
Sonstige Angaben
Die Umgebung in bester Rheinlage, die Immobilie mit Geschichte und der hochwertige Neubauzustand - drei Gründe für gesichertes Wertsteigerungspotenzial.
Unser Fazit:
Diese Immobilie sucht ihresgleichen. Eigener Eingang - puristisches Raumprogramm - geschmackvolles Interieur. Ein Geheimtipp für jeden, der das Besondere sucht.
Geben Sie Ihr Gebot ab! Das Loft wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen