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Loft mit Wasserzugang in Friedrichshagen
Kaufpreis: € 642.000,00
Wohnfläche: ca. 215.02 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 642.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 388,00Objektdaten Loft
Wohnfläche: ca. 215.02 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück befindet sich die ehemalige Fabrik mit der hier angebotenen Wohnung in Richtung See. Ein weiteres Gebäude in offener Bauweise wurde zur Zeit der Kernsanierung auf dem Grundstück errichtet. Dieses große Grundstück steht den Bewohnern zur allgemeinen Verfügung. Auf der Rasenfläche mit dem Kinderspielplatz wurde außerdem noch ein Bootshaus integriert. Hier haben Sie einen sehr hohen Freizeitwert direkt vor Ihrer Haustüre.
In diesem denkmalgeschützten Loftgebäude, einer ehemaligen Fabrik für Drahtzäune, wurde die Offenheit und Rohheit eines echten Lofts mit den Vorteilen eines modernen Baus vereint.
So finden Sie hier viele Fensterfronten und eine offene Raumgestaltung, die ebenso beeindrucken, wie der Einsatz von hochwertigen Materialien. Auch auf Isolierfenster und modernste Technik wurde 2002/03 bei der Kernsanierung des Hauses großer Wert gelegt.
Schon im geräumigen Hausflur zeigt sich der industrielle Charme des Gebäudes und führt Sie über einen Lift in das 1. Obergeschoss. Das hier angebotene Loft besticht natürlich durch seine Weite und die hier entstandene durchdachte Raumaufteilung. Die Aufteilung ergab 3 Zimmer, eine offene Küche, ein Wannenbad, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Zwei etwa gleichgroße Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Ankleidezimmer und führen durch eine Schiebetüre gleich in das Masterbad. Der größte Raum der attraktiven Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer. Viele Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.
Die Fußböden sind mit Parkett belegt, die Ausnahme bilden die offene Küche sowie die Nebenräume.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche mit Kochblock komplett ausgestattet und bildet einen fließenden Übergang zum Essbereich und dem großzügigen Wohnzimmer. Das helle Bad verfügt über eine Wanne, große Dusche, Doppelwaschbecken, WC und eine Infrarotsauna.
Das monatliche Wohngeld beträgt 388 EUR inkl. Heizkosten.
Insgesamt eine sehr attraktive und besondere Immobilie in einem ausgesprochen guten Zustand, die noch ein weiteres Highlight zu bieten hat: einen eigenen Zugang mit Badestelle am Müggelsee. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Juwel.
Lage
Der Ortsteil Friedrichshagen, dem Bezirk Köpenick zugeordnet, ist einer der grünsten Wohnbezirke von Berlin. Viel Wasser und Wälder prägen diesen Stadtteil, ein Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende. Friedrichshagen ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit der S- Bahn gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Berlin. Auch mit dem Auto hat man über den Müggelseedamm eine gute Anbindung.
Die nahe gelegene Bölschestraße ist das Herz Friedrichshagens, kleine Läden, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Rund um den Marktplatz bieten zahlreiche Händler eine bunte Mischung aller Waren für den täglichen Bedarf. Hier lädt zudem montags, mittwochs, freitags und samstags ein Wochenmarkt zum Bummeln ein. Darüber hinaus findet man ein Ärztehaus, ein Kino, eine Post, eine Bibliothek, Schulen und Kindergärten. Wer lieber einen Citybummel unternehmen möchte, steigt in die S-Bahn und erreicht die Berliner City innerhalb einer halben Stunde.
Der Große Müggelsee und die Müggelspree sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen