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Loftartiges Wohnambiente mit luxus Ausstattung
Kaltmiete: € 1.440,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.440,00Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten: € 80,00
Kaution: € 4.320,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 161 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 4,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 80.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die im Jahr 2015 neu ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung ist eine Rarität auf dem Berliner Immobilienmarkt. Sie befindet sich in der obersten Etage (4. OG) eines Mehrfamilienhauses inmitten von Johannisthal (Treptow). Durch seine schöne alte Bausubstanz und mit der Tendenz ruhig und doch zentrumsnah zu wohnen wird dieser Stadtteil immer begehrter. Die Immobilie ist grosszügig geschnitten : 161qm Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer - ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine offene Küche der Marke Nobilia inklusive Geräte, einen Essbereich, zwei Bäder sowie eine Terrasse, und einen Abstellraum.
Die Terrasse liegt zur ruhigen und sonnigen Innenhofseite (S-W orientiert). In den modern gestalteten Badezimmern befinden sich jeweils eine Badewanne, eine separat Dusche ist auch vorhanden sowie eine Waschmaschine/Trockener Raum. Handtuchheizkörper und eine elektrische Fussbodenheizung sorgen für eine angenehme Badezimmer- und Küche-Temperatur. Die Wohnung ist mit hellem Eicheparkett sowie hochwertigen Fliesen im Küchen und Badezimmerbereich ausgestattet. Drei elektrisch öffnende Oberlichter mit Fernbedienung sowie mehrere großzügige Velux Dachfenster und einem grossen Terrassenfensterelement. Durch die Dachgeschoss-Lage wird die Wohnung von allen Seiten mit Licht durchflutet. Rundum ein Platz zum Wohlfühlen!
WG geingnet. Einzugsdatum möglich ab sofort.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text), Parkett, Fliesen, Fernwärme
Bemerkungen
Dachgeschosswohnung, Terrasse, Abstellraum, Tageslichtbad, zweites Bad, Badewanne, Dusche, Kable-/Sat-TV, Netzwerkkabel, Fußbodenheizung und eingebautes Radio in Badezimmern, Fußbodenheizung in der Küche, Einbauküche der Marke Nobilia, Eichenholzparkett, Velux-Schwingfenster, 3 Oberlichter mit Fernbedienung, Handtuchheizkörper in Badezimmern.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse im Zentrum eines schönen infrastrukturell gut ausgestattet Kiezes in Johannisthal. Hier sind alle Dinge für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe angesiedelt : verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, medizinische Versorgung, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants, Kinotheater (Astra Filmpalast).
Darüber hinaus ist die Königsheide als eine der besonders schönen grossen Berliner Parkanlagen bekannt und nur einige hundert Meter entfernt.
Das Stadtzentrum und der Flughafen Schönefeld ist über die Stadtautobahn (Anschlussstelle Stubenrauchstrasse) in ca 10 bis 15 min. erreicht. Die Verkehrsanbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Strassenbahn und Bus halten ca. 50m vom Hauseingang entfernt und der S- und Regionalbahnhof Schöneweide ist nur ca. 6min entfernt.
Etwa 20 Minuten bis zum Alexanderplatz.
Der Universitätskomplex der HTW ist mit der Tram auf direktem Wege innerhalb von 20 min. erreichbar, ebenso der Universitätskomplex der HU rund um den S-Bahnhof Adlershof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Einzugsdatum möglich ab sofort.
WG geeingnet.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 4 Etagen