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Loftbüro für Kreative- Bilker Allee
Kaltmiete: € 899,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 69 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 899,00
Nebenkosten: € 160,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 69 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 150.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürohaus befindet sich in einem Hinterhof auf der Bilker Allee. Trotz zentraler Lage können Sie lärmfrei Ihre Arbeit dort verrichten.
Das Haus bietet zwei Büroetagen. Alle Etagen sind separat vom Treppenhaus aus zu erreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Empfangsraum. Von dort aus gehen noch die Küche, das Duschbad und ein weiterer größerer Raum ab. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Inneren des Hinterhofes haben Sie genug Platz, um 3-4 Autos einen Stellplatz zu bieten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Sanierung des Objektes wurde in diesem Jahr fertig gestellt. Das Gebäude wurde mit einer neuen Fassade, neuen Fenstern, Parkettboden und weiß verpuzten Wänden ausgestattet. Die Fensterbänke wurden mit schwarzen Granitplatten versehen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einem Küchenraum.
Im Bad ist der Waschraum vom WC räumlich getrennt. Die Toilette ist mit einer LED-Beleuchtung ausgestattet.
Da das Objekt über eine wohnliche Aufteilung und eine funktionsfähigen Sanitäranlage verfügt, kann es auch zum Zwecke des gewerblichen Wohnens genutzt werden.
Das ganze Objekt wurde mit CAT-7 verkabelt.
Das oben erwähnte, separat anzumietende, Atelier wird noch saniert, um es bezugsfähig zu machen.
Lage
Das Objekt befindet sich in citynaher Lage im Stadtteil Friedrichstadt. Das Gebiet bietet Straßenleben und gutes Einkaufen, Spazierweg-Nähe zur City, teils schöne alte Fassaden, hübsche Wohnsituationen, flippige Modeläden und kultigeGastronomieeinrichtungen. Insgesamt wird das Viertel schon seit Jahren aufgewertet. Verkehrsmäßig ist das Quartier sehr gut erschlossen; es verkehren hier fast alle Straßenbahnlinien und es gibt auch noch den S-Bahnhof Friedrichstadt. Die City ist außerdem nur ca. 3-10 Minuten entfernt. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die B7 von der Sie bequem auf die A52 fahren können und die A46.
Sonstige Angaben
Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen