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* LOFTige Büroflächen am Nikolaifleet hinter historischen Mauern! *
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 504.52 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 504.52 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Die von uns angeboten Büroflächen befinden sich in einem 1999 aufwendig renovierten Kontorhaus. Der Eingangsbereich des Hauses, welcher über einen Kamin verfügt, besticht durch seinen einladenden Charakter. Die oberen Geschosse werden durch einen Personenaufzug erschlossen. Die Büroeinheiten selbst wurden mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die Raumaufteilung ist offen gehalten und das historische Ständerwerk schafft Atmosphäre. Die gesamte Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen und verfügt unter anderem über eine KAT-6-Verkabelung.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung vorhanden
- individuelle Beleuchtung
- Glastrennwände
- Hohlraum-Doppelboden
- Brandabschnitte
- Loftcharakter
Lage
Das Objekt liegt in der Altstadt von Hamburg. Die Straße "Cremon" verläuft auf dem Westdeich der eingedeichten ehemaligen Cremon-Halbinsel am "Nicolaifleet" entlang. Das Herz der Hamburger Innenstadt ist fußläufig innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die nahegelegene U- Bahn Station " Rödingsmarkt " besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNDurch die nahegelegene U- Bahn Station " Rödingsmarkt " besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
Durch die nahegelegenen U- und S-Bahn Stationen " Rödingsmarkt " besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPVN.
Sonstige Angaben
"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."
Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich als "Ab"-Mietpreise.
Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.