Über den Dächern der Stadt hinter historischen Mauern 1

Kaufpreis: € 91.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 2

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 91.000,00

Käuferprovision: Im Falle eines Vertragsabschlusses ist mit der notariellen Beurkundung unsere Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 178.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Prunkvollen komplett sanierten Altbaus in Wuppertal Barmen.
Man lebt hier oben ganz für sich und hat keinen weiteren Nachbarn auf der Etage.
Im Flur vor der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum. In jedem Raum der Wohnung befinden sich moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Eine sich auf dem Hof des Hauses befindliche Garage, ist in diesem Angebot enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Vom Flur aus erreicht man alle Räume der unteren Ebene.
Hier liegt über die komplette breite das Wohnzimmer. Im Ursprung waren es mal 2 Räume, die auch relativ einfach wieder herzustellen wären. Hier gibt es einen Kaminofen der für günstige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima im Winter sorgt. Von hier aus gelangt man auf den ausgebauten Dachboden der eine NUTZFLÄCHE von ca 60 Quadraturen hat.Da es sich um einen Dachboden handelt ist dieser nicht ich die im Angebot ausgeschrieben WOHNFLÄCHE von ca 86 Quadratmetern eingerechnet.HIer aber gibt es ein kleines Bad, div Einbauschränke usw.
Die Küche ist halboffen zum Flur gearbeitet und bietet Zutritt auf den Balkon zur ruhigen Rückseite des Hauses, wo sich auch die Garage befindet.
Das Badezimmer hat neben der Dusche auch Steilmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Eckbadewanne und 2 Waschtische, in Verbindung mit einem großen neuen Fenster, machen dies zu einem hellen und fertigem Badezimmer.

Lage

Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße im schönen Stadtteil Barmen. Von hier aus erreichen Sie fußläufig das Zentrum in welchem sich alle Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Lebens befinden. Auch sämtliche Einrichtung des öffentlichen Personennahverkehrs Bus, Bahn und auch Schwebebahn sind von hier aus fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist mit der notariellen Beurkundung unsere Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).
Grundsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Unsere Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Wir verweisen ferner auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen