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Lofts Fabrik in HH-Ottensen
Kaltmiete: € 13,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 887 m²
EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 13,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 887 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Aus einer historischen, ehemaligen Fabrik entstanden Ende der 90er Jahre moderne Büro- / Atelier- / Loftflächen.
Die für viele Hamburger Fabrikgebäude typisch rote Backsteinfassade weist heute noch zahlreiche Stilelemente auf, die bei der behutsamen Revitalisierung erhalten blieben.
Die Flächen sind mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und entweder mit Parkettboden oder Sisal und Teppichbodenbelag sowie Glaselementen und Beleuchtungselementen ausgestattet. Der Bodenbelag kann den Mieterwünschen angepasst werden. Die Büroflächen gewährleisten eine hervorragende Belichtung und eine gute Temperierung (z.T. Klimatisierung) bei Raumhöhen bis zu 6m.
Die beiden Arbeitsflächen erstrecken sich über zwei Ebenen, die über interne gusseiserne Treppen miteinander verbunden sind. Die Pantryküche sowie getrennte Sanitäreinheiten vervollständigen das Büro als attraktives Arbeitsumfeld. Die evtl. vorhandene EDV-Verkabelungen vorhergehender Mieter kann u.U. weiterhin genutzt werden.
Durch die flexible Cube-Aufteilung lassen sich Büroflächen problemlos zusammenlegen. Individuell ausgestatte Pantry- und Sanitärbereiche leisten ihren Beitrag für ein unverwechselbares Design der Büroräume. Ein außen liegender, elektrischer Sonnenschutz spendet an heißen Sommertagen ausreichend Schatten für ein entspanntes Arbeiten und arbeitet gut mit den vorhandenen Klimasplitgeräten zusammen.
Mietflächen:
Cube 1: ca. 611m², Loft mit diversen Galerie-Ebenen
Cube 2: ca. 276m², Loft mit einer Galerie-Ebene
zusammen ca. 887m²
Die Cubes 1 und 2 können einzeln oder zusammen angemietet werden.
Miete € 13,50/m²/mtl./netto/kalt je nach Mietbeginn, Lage im Objekt und sonstigen Vertragsdaten.
Ausstattungsbeschreibung
- Stahl-Glaswände
- Galerieebenen
- Klimatisierung
- die vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Szenestadtteil Ottensen, der sich durch durch gemischte Nutzungen (Wohnen / Gewerbe) auszeichnet.
Ottensen ist zum bunten Erlebnisstadtteil geworden. Anderer Art sind auch die Einkaufs- und Gastronomieerlebnisse: Untypisch, vielfältig, und international.
Das kulturelle Angebot ist vielfältig und die Infrastruktur des Gebietes ist voll entwickelt, modern und trendy.
Die Verkehrsanbindung ist gut, in fußläufiger Entfernung besteht mit Bushaltestellen und U-Bahnstationen ein guter Anschluss an den ÖPNV, in geringer Entfernung befinden sich Anschlussstellen an die BAB 7.
Sonstige Angaben
Bei den Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Planungsunterlagen, die nicht in allen Details mit den Gegebenheiten im Objekt übereinstimmen müssen.
Maße sind im Objekt zu prüfen.
Alle Preise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Anruf genügt!
Herr Oliver Bartel steht Ihnen bei evtl. Rückfragen auch unter der Direktwahl 0172-4568709 jederzeit gern zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 887,00 m², Bundesland: Hamburg