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Baugrundstück in Hanglage,ruhige Sackgassenlage,fussläufig zum Zentrum,Reichshof-Ecklenhagen 1
Preis: € 28.832,00
Grundstücksfläche: ca. 424 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 28.832,00
Käuferprovision: Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis.Fällig und Zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 424 m²
Objektbeschreibung
Das nach hinten ansteigende Grundstück liegt " Am Alten Berg" ,dort genießen Sie eine schöne Aussicht auf den Dorfkern und die Landschaft im Naherholungsgebiet von Reichshof-Eckenhagen.
Das Grundstück mit ca. 424 m² liegt in einem Allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise und ist teilerschlossen.
Das Grundstück liegt einer ruhige Sackgassenlage.
Ein Wohnumfeld, das angenehm ruhig und sicher ist und ideale Bedingungen für junge Familien bietet.
Lage
In bester Lage im Luftkurort-Eckenhagen,befindet sich dieses großzügige geschnittene Hanggrundstück,in einer sehr gepflegten bevorzugten,ruhigen Wohnlage.
Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut.Es besteht eine direkte Anbindung zur Autobahn A 4 Köln-Olpe.Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.Der Bäcker und verschiedene Märkte sind nach wenigen Gehminuten anzutreffen.
Sportstätten und ein Freizeit-Hallenbad sowie der bekannte Vogelpark bieten die Möglichkeit zu sportlicher Betätigung bzw. Entspannung.Zu den größten Vorzügen Eckenhagen gehört seine idyllische Lage inmitten des Naturparks Bergisches Land,das auch für die umliegenden Ballungszentren ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Besonders im Winter durch seine Ski- u. Rodelbahnpisten.
Sonstige Angaben
- Prüfung der Erschließung des Änderungsbereiches ( Wasser,Abwasserbeseitigung, Wegeerschließung )
- ökologischer Ausgleich
Nähere Auskunft über die Bebauung gemäß Bebauungsplan erteilt die
Verbangsgemeinde Reichshof-Denklingen, Haupstr.12
Bauamt: 02296-801-125, Frau Katja Grunewald
Bebaubarkeit:
Die Zufahrt bzw. die Strasse zum Grundstück hat eine geschlossene Teerdecke.
Der Bebauungsplan Nr. 1, I. PA " Eckenhagen, Ortskern, vom 06.07.2016, Bekanntmachung am 21.07.2016 und somit rechtskräfig,dieser betrifft das Grundstück ( Nr.14 u. 15 ) und für das angrenzende Grundstück Nr.16 die Festsetzung" private Grünfläche ".
Bebauung:
Allgemeines Wohngebiet WA
Offene bauweise,
Hintere Bauflucht,
Maximale Zweigeschossigkeit,
Grundflächenzahl GRZ 0,4
Geschossflächenzahl GFZ 1,2,