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Logenplatz an der Natur - Wohnen im historischen Bauernhaus 2

Preis: 109.000,00
Region: Hellenthal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 März, 0:46
Aufrufe: 0
ID: J6WrVnG4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1476 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 1476 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1860

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 321.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Etwas abseits in einem kleinen Weiler liegt dieses historische Bauernhaus, das schon mehreren Generationen zwischen Wiesen und Feldern als Lebensmittelpunkt diente. Rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit Wohnstube, zwei Schlafräume, ein Büroraum, eine Arbeitsküche, Diele und ein Wannenbad. Entsprechend der früher üblichen Bauweise sind die Räume etwas niedriger errichtet und befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das in Fachwerk und Naturstein errichtete Gebäude vereint das Wohnhaus mit einer geräumigen Scheune. Eine ideale Kombination, wenn Sie mit Ihren Vierbeinern unter einem Dach leben wollen.

Lage

Hellenthal liegt in der Nordeifel und grenzt an den Nationalpark Eifel. Hier erleben Sie ein unvergleichbares Naturparadies unter dem Motto Natur - Natur sein lassen und können durch beeindruckende Buchenwälder und romantische Bachtäler wandern.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 321.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1860.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das Anwesen befindet sich auf einem 1.400 m² großen Grundstück, das überwiegend als Wiese angelegt wurde. Das besondere Haus für Individualisten!

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076

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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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