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* Logistikzentrum als Kapitalanlage an Hauptverkehrsachse

Preis: 4.995.000,00

Region: Gersthofen, Bayern

Anzeige vom: 3 April, 6:47

ID: w6eL8YK4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 4.995.000,00

Wohnfläche: ca. 3655 m²

Grundstück: ca. 16274 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 4.995.000,00

Käuferprovision: Mieterprovision: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 3655 m²

Grundstück: ca. 16274 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Viel Platz für Ertrag und Rendite steht Ihnen hier in Gersthofen mit diesem vermieteten Logistikzentrum zur Verfügung. Gersthofen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Augsburg, und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Dieses moderne Gewerbeanwesen ist bereits architektonisch ein Blickfang und wurde funktional für optimale Logistikabläufe geschaffen. Das Anwesen verfügt über 1.575 m² Büro- und 2.080 m² Lager- bzw. Produktionsfläche.
Der bisherige Mieter hat dieses Anwesen zu einem der modernsten Logistikstandorte entwickelt. Hier bestehen alle Möglichkeiten für eine optimale Transportabwicklung im Logistikbereich. Im Anwesen befindet sich eine moderne Bandsortieranlage, die Hallengrundfläche der Produktionshalle beträgt alleine 2.180 m² Nutzfläche mit (Hallenlänge 88 m / Hallenbreite bis zu 25 m), die Halle verfügt über 32 Bustore, 10 LKW-Tore und 10 Groß-LKW-Tore. Durch das 16.274 m² große Grundstück mit Rangier- und Stellflächen sind großzügige Rangier- und Stellplätze am Standort vorhanden.
Das Anwesen ist mit einem indexierten Mietvertrag mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von EUR 31.500,00 vermietet, dieses entspricht einem jährlichen Kaltmietertrag von EUR 336.000,00. Worauf warten Sie noch? Hier erwartet Sie Ihr modernes Renditeobjekt.
Der Kaufpreis ist zzgl. MwSt.

Lage

Gersthofen hat früh mögliches Potential genutzt und die Stadt zu einem überregional bedeutenden Standort für unterschiedlichste Unternehmen ausgebaut. In Zahlen ausgedrückt: Auf 21.000 Einwohner kommen 12.000 Arbeitsplätze! Das ist ziemlich einmalig in Deutschland. Die Vorteile für Unternehmen: Gersthofen bietet herausragend gute Entwicklungsmöglichkeiten. Gersthofen pflegt einen engen Austausch mit den Wirtschaftsunternehmen, um den Bedürfnissen moderner Standortpolitik voll zu entsprechen. Der Standort bietet Ihnen die besten Verkehrsinfrastrukturvoraussetzungen im Landkreis Augsburg. Die Lage bietet klare Vorteile: direkt an der A8, damit im Herzen der bedeutenden europäischen Querverbindung, die Strasbourg-Stuttgart-Ulm-München-Salzburg miteinander verbindet. Die fast vollständig zweispurig ausgebaute Verbindung zur B2 / B17 garantiert eine optimale Straßenverkehrsanbindung in alle vier Himmelsrichtungen und an das europäische Fernstraßennetz. Außerdem ist der Flughafen Augsburg in wenigen Autominuten zu erreichen. Vervollständigt wird der Standortvorteil durch eine hoch entwickelte und moderne Infrastruktur vor Ort, z.B. durch mehrere Tankstellen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 3655,00 m², Gesamtfläche: 3655,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09772014

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