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Die Gelegenheit im Zentrum von Wiesbaden! Ein Traum von Eigentumswohnung mit diesen Dachterrasse.
Kaufpreis: € 769.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 769.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36.55 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die repräsentative Wohnanlage wurde erst vor wenigen Monaten fertiggestellt. Sie bietet Ihnen eine ruhige Toplage mitten in der Wiesbadener Innenstadt und eine Diese 195qm große Eigentumswohnung werden Sie so kein zweites Mal bekommen.
Eine Riesendachterrasse erstreckt sich über den kompletten hinteren, südlichen Bereich und ist sehr ruhig gelegen. Ein weiteres Highlight ist das offene Wohn- Esszimmer, dass über die komplette Haustiefe verläuft.
Zwei Schlafzimmer und ein weiterer Balkon, ein helles freundliches Bad sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer machen das Raumangebot perfekt für 2-3 Personen.
Die Wand-u. Bodenfliesen, Innentüren können Sie gemäß der Bauleistungserklärung (5.11.15) noch selbst gestalten. Die gehobene Ausstattung bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort, selbstverständlich mit Fußbodenheizung.
Ein eigener Kellerraum ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Haus für Sie reserviert und kann gegen einen Aufpreis erworben werden.
Der Aufzug sichert Ihnen die nötige Mobilität auch im Alter.
Die weiteren Ausstattungsdetails stellen wir Ihnen gern im Rahmen einer Besichtigung vor und sind auch der Bauleistungsbeschreibung (Stand 5.11.15) zu entnehmen.
Das Gebäude entspricht dem Energiekennwert der Klasse A (Endenergiebedarf 36,55 KWh/(qm*a). Die sehr gute energetische Ausstattung sichert Ihnen günstige Verbrauchswerte.
Bezugsfertig nach Absprache.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung 3 im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von 195 qm.
Auf dem offen gestalteten, ca. 75 qm großen Wohnbereich bestehen viele Möglichkeiten Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren.
Die Dachterrasse
Ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC, Abstellkammer und ein modernes Bad, ergänzen die Raumaufteilung.
Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Dreifachverglasung und elektrisch betriebene Aussenraffstoren ausgestattet und wird Ihnen malerfertig übergeben.
Die genauen Ausstattungselemente entnehmen Sie bitte der zugrundeliegenden Bauleistungsbeschreibung.
Kennzahlen:
Wohnfläche - ca. 195 qm
Kellernutzfläche - ca. 13 qm
Lage
Die Landeshauptstadt Wiesbaden eine der Metropolen des Rhein-Main Gebietes.
Die zentrale, innerstädtische Lage des Wohnhauses bietet Ihnen die komplette Infrastruktur einer Großstadt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Entfernung bis zum Warme Damm, der Parkanlage in der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, beträgt 1000m oder ca. 15 Gehminuten. Er wurde in den Jahren 1859 bis 1860 am Rande des Historischen Fünfecks, der Wiesbadener Altstadt, im Stile eines Englischen Landschaftsgartens angelegt.
Die Adelheidstraße:
In der Adelheidstraße spiegelt sich die Stadtplanung in den Baufassaden. Die Nordseite der Straße, als südliches Ende der Innenstadt zwischen 1856 und 1868 entstanden, zeigt in ihren Häusern schöne Beispiele des Romantischen Historismus".
Der Großteil dieser Fassaden ist denkmalgeschützt. Der Verlauf dieser Straße ist mit Baumbestand begrünt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir schließen die Haftung für
Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben aus. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben
im Kaufvertrag und der Bauleistungsbeschreibung des Bauherrn.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Hessen