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Bürofläche im Zentrum von Fulda mit herrlichem Ausblick über die Dächer von Fulda 1

Region: Fulda, Hessen
Anzeige vom: 31 Mai, 9:45
Aufrufe: 0
ID: r6MLvGp4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977/78

Renovierungsjahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom-Mix, Erdgas H

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 41.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 41.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Gebäude wurde von 1977 bis 1978 in Stahlbeton- bzw. Stahlbetonskelettbauweise errichtet und wird seitdem als Sparkasse bzw. Bürogebäude genutzt. In den beiden vorhandenen Untergeschossen befinden sich Kfz-Stellplätze und Kellerräume. Die Außenfassade ist mit Natursteinplatten verkleidet. Durch die abgestufte Bauweise in Südrichtung schließt sich eine große Terrasse mit herrlichem Blick über Fulda an. Die Haustechnik wurde nach der Entkernung der Mietfläche bereits vollständig erneuert. Die Bürofläche ist derzeit teilausgebaut. Die weitere Ausstattung und Einteilung kann vom Mieter unter Berücksichtigung der haustechnischen Gegebenheiten mitbestimmt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Bürofläche ist derzeit teilausgebaut. Die weitere Ausstattung erfolgt nach Absprache.

Lage

Fulda ist die größte Stadt der Region Osthessen und deren politisches und kulturelles Zentrum. Die nächstgelegenen Großstädte sind im Südwesten Frankfurt am Main (104 km), im Südosten Würzburg (110 km), im Osten Erfurt (168 km) sowie im Norden Kassel (106 km). Fulda ist Kreisstadt des Landkreises Fulda und gleichzeitig eine von sieben Sonderstatusstädten Hessens. Fulda liegt sowohl im Straßen- als auch im Bahnverkehr günstig an mehreren großen, deutschlandweiten Verbindungsstrecken. Die Stadt hat einen unmittelbaren Anschluss an die Nord-Süd-Autobahn A7 (Würzburg-Kassel) mit insgesamt drei Ausfahrten Richtung Innenstadt. Zudem verfügt sie im Süden über einen Autobahnanschluss an die A66 nach Frankfurt a. M. und in das Rhein-Main-Gebiet. Im Bahnverkehr gehört der Bahnhof Fulda als zentraler deutscher Bahnknotenpunkt und ICE-Bahnhof in die zweithöchste deutsche Bahnhofskategorie.
Die zu vermietende Bürofläche liegt in zentraler Lage in der Innenstadt von Fulda zwischen Stadtschloss und Universitätsplatz in der Rabanusstraße 14-16. Fußgängerzone/Universitätsplatz und Busbahnhof sind direkt angrenzend. Bahnhof und Stadtschloss liegen fußläufig jeweils etwa 2 min. entfernt. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Arztpraxen sowie die Haupteinkaufsstraßen mit Fußgängerzone und Einzelhandelsgeschäften befinden sich in ca. 50 bis 200 m Entfernung.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
auf Anfrage

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