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WERNE-ZENTRUM: ALLES AUF EINER EBENE - FREISTEHENDER BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG 1
Kaufpreis: € 269.900,00
Wohnfläche: ca. 152.88 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 745 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 152.88 m²
Grundstück: ca. 745 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 230.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow wurde ca. 1972 in zentraler Lage auf einem 745 m² großen Sonnengrundstück erbaut. Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt in der Hauptwohnung über eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Gäste- oder Arbeitszimmer und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten. Die vorgelagerte Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m², verteilt auf Diele mit Garderobe, Duschbad, Wohn- und Schlafzimmer und Küche. Aufgrund der durchdachten Aufteilung ist auch eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen möglich. Der Keller und der Dachboden bieten Ihnen viel Platz für Hobby und Stauraum. Durch die Garage gelangen Sie über eine Schleuse trockenen Fußes in die Wohnungen. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
- Ölzentralheizung von 1982
- Marmorboden
- Vollkeller
- Einliegerwohnung
- Innen- und Außenkamin
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer stadtnahen Anliegerstrasse in guter Wohnlage im Westen von Werne. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 10 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
S-Finanzdienste GmbH
Steinstraße 44
59368 Werne
Tel.: 02389 789500
Fax: 02389 789510
E-Mail: [email protected]
Geschäftsführer E. Thöne, G. Helmig
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: http://goo.gl/cVWavv
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen