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Wohnen auf einer Ebene - Neuwertiger Bungalow mit Turmerker in Werlte!!
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 744 m²
Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 744 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der Bungalow wurde in 2010 in Massivbauweise auf einem ca. 744 m² großen Grundstück erbaut. Das Grundstück ist komplett mit einem Stabmattenzaun eingezäunt worden. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Die Außenfassade ist mit einem rot-braunen Klinker verkleidet worden. Das Walmdach wurde passend dazu mit schwarzen Tondachziegeln eingedeckt. Ein besonderer Hingucker ist der Turmerker, der die Rückseite dieser Immobilie ziert. Zur weiteren Ausstattung zählen isolierverglaste Kunststofffenster, welche über elektrisch betriebene Rollläden verfügen. Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen-, Parkett- und Korkböden entschieden. Beheizt wird diese Immobilie über eine Vaillant-Erdgasheizung aus 2010. Im gesamten Objekt - bis auf die Schlafzimmer - ist zusätzlich eine Fußbodenerwärmung gegeben. Durch die teils bodentiefen Fensterelemente wird diese Immobile mit viel Tageslicht durchflutet und besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. Im modernen Luxusbad lässt es sich wunderbar Entspannen. Die neuwertige, schwarz-weiße Einbauküche ist - wie auch die Badmöbel - bereits im Kaufpreis enthalten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss voll auszubauen. Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sind eine große, geflieste Garage mit elektrisch betriebenem Tor und angrenzendem Geräteraum, ein Carport sowie ein weiterer Einstellplatz auf dem Grundstück gegeben. Viel Platz für entspannte Grillabende bietet der pflegeleicht angelegte Garten, der über eine mit Steinplatten ausgelegte Terrasse verfügt. WOHNEN AUF EINER EBENE - IDEAL ALS ALTERSRUHESITZ!!
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 8,01 m²)
- Küche (ca. 17,19 m²)
- HWR (ca. 8,52 m²)
- Wohnen/Essen (ca. 48,85 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,48 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,99 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,47 m²)
- Duschbad mit Waschtisch und WC (ca. 4,90 m²)
- Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC (ca. 12,70 m²)
- Flur (ca. 7,14 m²)
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Wohnlage in Werlte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind direkt vor Ort gegeben und größtenteils fußläufig erreichbar. Werlte befindet sich im Landkreis Emsland und liegt auf dem Hümmling. Verschiedene Sehenswürdigkeiten, wie das Großsteingrab " De hoogen Stener", die Naturschutzgebiete "Theikenmeer, Bockholter Dose & Silbersee", etc. laden zu Besuchen ein. Es sind gute Verkehrsanbindungen zur B 70 und B 213 gegeben.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1