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Wohnen auf einer Ebene - Gepflegtes Bungalow freut sich auf den zweiten Frühling!
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 826 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 826 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 199.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow wartet auf den zweiten Frühling. In solider Massivbauweise gebaut, erwartet Sie auf einer Ebene alles was Sie bei einem Bungalow erwarten.
Durch die massive Holzhaustür betritt man zunächst die kleine aber feine Eingangsdiele. Von dieser gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen und sich auch der Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse befindet. Der große Wohn- und Essbereich besticht durch seine großen Fenster, so dass hier zu jeder Tageszeit viel Sonnenlicht einfällt und somit ein sehr angenehmes und wohnliches Ambiente schafft. Der ebenfalls dort befindliche gemauerte Kaminofen beschert Ihnen auch in der kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme und senkt zudem die Energiekosten.
Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, eine geräumige Einbauküche, ein nostalgisches Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC vorzufinden.
Im Keller ist ein gemütlich wohnlich ausgebautes Zimmer untergebracht, welches sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Dieser Bereich ist mit 27 Quadratmetern in der Wohnfläche eingearbeitet, ist aber keine Wohnfläche im Sinne der Wohnflächenverordnung.
Dank der im Teilkeller weiteren Räumlichkeiten, des Spitzbodens sowie der großen Garage bieten sich zudem ausreichend Möglichkeiten für Hobbies und Sammelleidenschaften.
Das Highlight dieser Immobilie ist aber ohne Frage das weitläufige, ansprechend bepflanze Grundstück. Genießen Sie die üppigen Sonnenstunden. Hier finden Sie immer einen sonnigen Ort zum Entspannen und die Größe des Grundstückes lässt vom Gemüsegarten, über einen Spielplatz bis zum Gartenteich jegliche Gestaltungsmöglichkeit zu.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
- Öl-Zentralheizung (Buderus) von 1991
- Isolierverglaste Afzelia-Holzfenster aus dem Baujahr
- Elektrik 3-adrig aus dem Baujahr
- Dacheindeckung aus dem Baujahr
- Großes gepflegtes Grundstück
- Sonnige Terrasse
- Große Garage mit Platz für Gartengeräte bzw. Fahrräder
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
- Großer Wohn- und Essbereich inkl. gemauertem Kamin
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
SPITZBODEN:
- Abstellfläche
AUFTEILUNG KELLER:
- Wohnlich ausgebauter Raum zur Nutzung als Gäste-/Kinder-/Hobbyzimmer oder Büro
- Hauswirtschaftsraum inkl. Dusche mit Platz für Waschmaschine, Trockner & Co.
- Heizungsraum
- Vorratsraum
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen/Kroog. Die ruhige Lage kombiniert perfekt die Vorzüge ländlichen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur. Der Krooger Forst mit seinen attraktiven Wanderwegen und der naheliegende Wellsee bieten einen hohen Lebenskomfort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind schnell erreicht. Die Innenstadt ist durch die in der Nähe befindliche Busanbindung sowie dem Bahnhof von Elmschenhagen als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich weiterhin durch die in der Nähe befindliche B76 und der A215 aus.
Sonstige Angaben
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z. B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet