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Ein liebevoll gepflegtes Haus freut sich auf neue Bewohner!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 520 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu tragen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 520 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause in gemütlicher ruhiger Umgebung?
Machen Sie mit einigen Handgriffen aus dieser gepflegten Immobilie eine Perle mit ansprechendem Grundstück in bevorzugter Großhansdorfer Lage.
Ausstattungsbeschreibung
Sie betreten das Haus durch eine geschmackvolle weiße Eingangstür.
Von der hell gefliesten Diele zweigen im Erdgeschoss ein Badezimmer, das Wohnzimmer und eine gemütliche Einbauküche mit einem Essplatz für 4 Personen ab.
Über das große mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer betreten Sie Ihre neue Terrasse.
Eine massive Werksteintreppe führt Sie in das Obergeschoss. Dort sind derzeit 3 Schlafräume und ein weiteres Badezimmer unterbracht. Im Letzterem befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Mit viel Liebe wurde der Außenbereich gestaltet: der großzügige Garten verfügt über eine Sonnenterrasse mit Markise in sonniger Südlage, eine Gartenlaube, ein Gewächshaus und diverse n Geräteschuppen.
Die Garage lässt sich über ein elektrisches Rolltor öffnen.
Lage
Das Grundstück liegt in sehr ruhiger grüner Sackgassenlage am Ortsrand von Großhansdorf.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch U-Bahn (Station "Schmalenbeck"), Bus und Regionalbahn ist sehr gut. Darüber hinaus haben Sie über die Autobahn A1 und den Bundesstraßen B 75 und B 434 eine schnelle Verbindung nach Hamburg bzw. zur Ostee. Dicht am den Zentren Ahrensburg und Großhansdorf.
Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kindertagesstätten und die verschiedensten Schulformen liegen im nahen Umfeld.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 109 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Haus in der Zusammenfassung:
- Baujahr 1968
- ca. 98 m² Wohnfläche
- ca. 520 m² Grundstück
- ruhige Lage
- 4 Zimmer
- kurzfristige Übergabe
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf uns überlassenen Dokumenten und Angaben der Verkäufer.
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer eines Hauses zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen