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Schmuckes Schwarzwaldhaus mit Ga + Schopf + Ausbaufläche an gut befahrener Straße freut sich auf eine Modernisierung. 1
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 509 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3% v. KP zuzügl. ges. MwSt. = 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 509 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1867, 70er Jahr
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 135.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schmuckes Schwarzwaldhaus mit Schindelmantel, Garage, Schopf, Freisitz und weiterer Ausbaufläche an gut belebter Straße freut sich auf eine Modernisierung aller Innenräume.
Das Haus hat 3 Etagen + Teilunterkellerung, davon 2 Etagen bislang als Wohnfläche genutzt, das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Die Wohnfläche im EG + OG beträgt ca. 185 m², durch einen Ausbau des DG können Sie ca. 70m² WF dazu gewinnen. Die Raumhöhen betragen meist 2,20m.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz!
Das Dach ist wie die meisten Schwarzwaldhäuser mit asbesthaltigen Faserzementplatten eingedeckt.
Die Fenster haben eine 2-fach-Verglasung und zusätzlichen Vorfenstern für die kalte Jahreszeit.
Die Beheizung erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät mit zentraler Brauchwasserbereitung aus dem Jahr 2001.
Die Elektroinstallationen sind aus den 70er Jahren und fortlaufend später.
Straßen- und Giebelwand sind isoliert und komplett aus den 70er Jahren.
Lage
Ortsrandlage Teilort von Todtnau, Außenbereich, an gut befahrener Straße.
Sonstige Angaben
Investition:
2 Bäder, Böden, Wände, Decken
Beheizung:
Gas-Zentralheizung 2001
Bausubstanz:
Holzständer und Holzbohlenkonstruktion
Anzahl Einheiten:
1-2
Besonderes / Extras:
an der B 317
Hausverwaltung:
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Hausmeister:
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