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LOTTO-BUCHHANDEL-PRESSE-SCHREIBWARENLADEN im MÜNCHENER OSTEN 1
Kaltmiete: € 1.750,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.750,00
Mieterprovision: 10.115,00€ Bruttoprovision (inkl. 19% MwSt.)Eingeschlossen ist die komplette Abwicklung vom Geschäftsübernahmevertrag bis zur Inventurbewertung durch uns.
Nebenkosten: € 200,00
Objektbeschreibung
Das sehr gut geführte Geschäft wird nach 26 Jahren aus Altersgründen für 130.000€ Ablöse zzgl. Warenbestand nach erfolgter Inventur (ca. 40.000€ bis 50.000€) verkauft.
Der Buchhandel ist nach den Lottoprovisionen (Jahresprovision 58.000€) der zweitstärkste Umsatzträger. Erlöse aus Buchhandel und Presseartikeln betrugen im Jahr 2013 250.000€ netto.
Der Jahresrohertrag liegt bei 168.000€ netto, abzüglich der Geschäftskosten.
Derzeit sind neben der Eigentümerin drei weitere Teilzeitkräfte in dem Objekt beschäftigt.
In den letzten Jahren wurde das Sortiment um Schreibwaren, Schul- und Bürobedarf erweitert. Die Entwicklung ist positiv und noch immer ansteigend.
Trotz der Onlinekonkurrenz sind die Umsätze aus dem Verkauf von Büchern nicht rückläufig.
Die Lottoprovisionen in Höhe von 60.000€ netto zeigen außerdem, dass es sich um ein Geschäft im oberen Umsatz-/Ertragsbereich in dieser Branche handelt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Geschäftsräume ist nicht mehr als neu zu bezeichnen, genügt jedoch den Anforderungen und kann die nächsten Jahre noch gut weiter verwendet werden.
Ein modernes Kassensystem ist vorhanden, das Warenwirtschaftssystem wird jedoch nicht genutzt.
Die Verkaufsfläche beträgt 75 m², außerdem sind 9 m² Nebenflächen vorhanden.
Lage
Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt nicht in der Frundsbergstr. 2 (Büroadresse der Firma Nußbaumer GmbH) befindet, sondern im Münchener Osten an einer stark befahrenen Ausfallstraße liegt.
In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, mehrere Fachgeschäfte,.. (gute Kundenfrequenz)
Parkplätze sind vorhanden.
Bei Interesse teilen wir Ihnen den genauen Standort gerne in einem persönlichen Gespräch mit.
Sonstige Angaben
Bestens eingearbeitetes Personal ist vorhanden.
Die Öffnungszeiten sind von Montag bis Freitag 08:00 Uhr bis 19:00 Uhr,
Samstags von 08:00 Uhr bis 15:00.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Ihr Günter Nußbaumer