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Lu-Süd! Loftwohnung! Erstbezug nach Kernsanierung! Sonder-AFA 2

Preis: 219.000,00
Region: Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 Juli, 3:21
Aufrufe: 0
ID: vyjGXp54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 92.43 m²

Zimmer: 2

Parkett, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.43 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 62.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Eine interessante Gelegenheit zum Erwerb einer neuwertigen Loft-Wohnung! In gesuchter Lage entsteht derzeit ein neues Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Tiefgarage in modernem Stil. Im Hinterhof des Gebäudes wird ein "Altbestand" mit exklusivem Zugang und Terrasse in einen neuwertigen Standard versetzt. Hier entstehen drei Loft-Einheiten mit offenem Wohn-Essbereich, separaten Schlafzimmern und großzügigen Bädern. Einen besonderen Anreiz für den Erwerb dieser Einheit stellt die Möglichkeit einer steuerlichen Abschreibung von ca. 70 % des Kaufpreises verteilt über einen Zeitraum von elf oder zwölf Jahren auch unter dem Aspekt einer Eigennutzung dar.

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden elektrisch
Das zeigemäße Bauvorhaben umfasst eine vielseitige Ausstattung:
Barrierefreier Zugang mit Ausnahme der Einheit im Hochparterre, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung, Parkettböden, 3-fach verglaste Fenster, Balkon, Keller, Waschküche, Tiefgarage, Video-Sprechanlage und vieles mehr...-Nähere Informationen erhalten Sie auf Exposé-Anfrage in Form der Baubeschreibung.

Lage: Das Wohnhaus entsteht in einer ruhigen Seitenstraße unweit der neuen Rheinuferbebauung in dem immer beliebter werdenden Stadtteil Ludwigshafen-Süd. Die Innenstadt mit regionalem Verkehrsknotenpunkt erreichen Sie schnell und fußläufig. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gesundheitliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtraucher

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