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Lu-Süd! Loftwohnung! Erstbezug nach Kernsanierung! Sonder-AFA
Kaufpreis: € 274.312,00
Wohnfläche: ca. 104.5 m²
Zimmer: 2
Parkett, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 274.312,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104.5 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 62.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine interessante Gelegenheit zum Erwerb einer neuwertigen Loft-Wohnung! In gesuchter Lage entsteht derzeit ein neues Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Tiefgarage in modernem Stil. Im Hinterhof des Gebäudes wird ein "Altbestand" mit exklusivem Zugang und Terrasse in einen neuwertigen Standard versetzt. Hier entstehen drei Loft-Einheiten mit offenem Wohn-Essbereich, separaten Schlafzimmern und großzügigen Bädern. Auf Wunsch kann eine Abtrennung erfolgen und somit ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer erstellt werden.
Einen besonderen Anreiz für den Erwerb dieser Einheit stellt die Möglichkeit einer steuerlichen Abschreibung von ca. 70 % des Kaufpreises verteilt über einen Zeitraum von elf oder zwölf Jahren auch unter dem Aspekt einer Eigennutzung dar.
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden elektrisch
Das zeigemäße Bauvorhaben umfasst eine vielseitige Ausstattung:
elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung, Parkettböden, 3-fach verglaste Fenster, Terrasse, Keller, Tiefgarage, Video-Sprechanlage und vieles mehr ... - Nähere Informationen erhalten Sie auf Exposé-Anfrage in Form der Baubeschreibung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist unabhängig vom Erwerb einer ETW zusätzlich möglich - Kaufpreis 18.400 €.
Lage: Das Wohnhaus entsteht in einer ruhigen Seitenstraße unweit der neuen Rheinuferbebauung in dem immer beliebter werdenden Stadtteil Ludwigshafen-Süd. Die Innenstadt mit regionalem Verkehrsknotenpunkt erreichen Sie schnell und fußläufig. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gesundheitliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtraucher