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Lüchow OT Bösel

Preis: 280.000,00

Region: Lüchow, Niedersachsen

Anzeige vom: 1 September, 3:47

ID: B1GOQxO1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2586 m²

Möbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 2586 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 119.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Walmdachhaus mit zwei Gauben verfügt über einen 100 m2 großen Keller mit Wohnmöglichkeit bei separatem Badezimmer mit Dusche und Küche. Die Bäder im EG und DG besitzen Bidets, Duschen und Badewannen. Zwei Kinderzimmer im DG haben separate Handwaschbecken, eines zusätzlich eine Badewanne.
Im Erdgeschoss sind die Nassräume, die Küche, das Wohnzimmer sowie der Flur gefliest, die übrigen Räume mit Linoleum oder Teppichfußböden ausgelegt.
Das ausgebaute Dachgeschoß ist quasi (bis auf das größere Bad) wie das EG gegliedert mit einem Drempel zur Abseite hin.
Die Paradigma-Anlage auf dem Dach liefert den ganzen Sommer genügend Warmwasser über die Sonnenstrahlen - der Kaminofen von Hase genügt in der Übergangszeit.

Im EG sind fast alle Fenster wie auch die Außentüren erneuert nach der neuesten Wärmeschutzverordnung.

Die 4 Kunststoff-Oeltanks à 2.000 l befinden sich im Keller.

Ausstattungsbeschreibung

Teildrainage ums Haus
überdachte Eingangs- und Kellertreppe sowie Terrasse
großzügiges hohes Carport - ehem. Hühnerschuppen - weitläufiger gepflasterter Hof - ökologisch bearbeiteter Garten mit Wasserspringbrunnen

Preis ist verhandelbar.

Wald und weiterer Bauplatz auf Nachfrage

Lage

attraktiver Ortsteil - ca. 3 km südöstlich von Lüchow gelegen - Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind nahe bei - aktive örtl. Vereine - unverbaute Lage am Ortsrand

Sonstige Angaben

Der obstbaumreiche BioGarten zeigt noch genügend Rasenflächen auf - Kinderkarussell und Doppelschaukel sind vorhanden.
Fünf Wasserzapfstellen im Garten werden vom 75m-Tiefbrunnen gespeist.
Einige Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, nur Nichtraucher

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